大阪府堺市美原区の小規模な工場がある工業地域の戸建
			
			
		
	| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り | 
|---|---|---|---|---|
| 
						大阪府堺市美原区多治井232番地189
					
					 南海高野線「萩原天神」駅 北東方 道路距離 約3.4km,最寄バス停「多治井北」停留所 北方 道路距離 約210m  | 
				
						期間入札(1)
					 戸建  | 
				5,190,000円 | 4,152,000円 | 
					 22.4%  | 
			
情報掲載日 2025/10/17
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,190,000円 | 平米数 | 104平米 | 
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 
							22.4% | 
						表面利回り | 
							30.8% | 
					
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 4,152,000円 | 
| 耐用年数消化率 | 100% | 買受申出保証額 | 1,040,000円 | 
所在地・交通
| 所在地 | 
						
						
						 ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。 
					 | 
				||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 
						南海高野線「萩原天神」駅 北東方 道路距離 約3.4km
最寄バス停「多治井北」停留所 北方 道路距離 約210m | 
				||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 
						令和07年(ケ)第72号 | 
					開札期日 | 
						2025/11/20 | 
				
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 
						大阪地方裁判所堺支部 | 
					閲覧開始日 | 
						2025/10/17 | 
				
| 買受方法 | 
						期間入札 | 
					入札期間 | 2025/11/05 ~ 2025/11/13 | 
| 売却決定期日 | 
							2025/12/04 | 
					
物件情報
| 種別 | 
									土地 | 
								物件番号 | 
									1 | 
							
|---|---|---|---|
| 所在地 | 
										堺市美原区多治井 232番189 | 
								家屋番号 | 
										 | 
							
| 地目(登記) | 
									宅地 | 
								地目(現況) | 
									 | 
							
| 土地面積(登記) | 
									130.61m2 | 
								土地面積(現況) | 
									 | 
							
| 用途地域 | 
									準工業地域 | 
								利用状況 | 
									 | 
							
| 建ぺい率 | 
										60% | 
									容積率 | 
										200% | 
								
| 種別 | 
									建物 | 
								物件番号 | 
									2 | 
							
| 所在地 | 
										堺市美原区多治井232番地189 | 
								家屋番号 | 
										232番189 | 
							
| 種類(登記) | 
										居宅 | 
									種類(現況) | 
										 | 
								
| 構造(登記) | 
										木造セメント瓦葺2階建 | 
									構造(現況) | 
										 | 
								
| 床面積(登記) | 
										1階 55.08m2
2階 49.81m2 | 
									床面積(現況) | 
										 | 
								
| 間取り | 
										4LDKと思われる。 | 
									敷地利用権 | 
										所有権 | 
								
| 占有者 | 
										債務者・所有者 | 
									築年月 | 
										平成15年7月 | 
								
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			アクセス・連絡先
大川商事株式会社
			TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
				〒599-8112
			大阪府堺市東区日置荘原寺町230 
			MAP
			
			営業時間: 9:00から18:00
			定休日: 水曜日・第一・三木曜日
		
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会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 | 
			〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230  | 
	
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 | 
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 | 
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | (社)宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会(FKR) | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています^^ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
 
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