大阪府東大阪市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府東大阪市東石切町五丁目５６９番地１２、５６９番地１３、５６９番地１４、５６９番地１５、５６９番地１６、５６９番地１７
近鉄奈良線 石切駅 西方 道路距離 約８００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
3,560,000円 | 2,848,000円 |
 24.3% |
情報掲載日 2025/10/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,560,000円 | 平米数 | 75平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
24.3% |
表面利回り |
33.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 2,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 188% | 買受申出保証額 | 720,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府東大阪市東石切町五丁目５６９番地１２、５６９番地１３、５６９番地１４、５６９番地１５、５６９番地１６、５６９番地１７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄奈良線 石切駅 西方 道路距離 約８００ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄けいはんな線 新石切駅 北東方 ０．７６ｋｍ
近鉄奈良線 額田駅 北方 １．０１ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第72号 |
開札期日 |
2025/11/06 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/10/22 ～ 2025/10/30 |
| 売却決定期日 |
2025/11/19 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東大阪市東石切町五丁目 ５６９番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
９１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
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| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
東大阪市東石切町五丁目 ５６９番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
９．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
東大阪市東石切町五丁目 ５６９番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６２．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
東大阪市東石切町五丁目５６９番地１２、５６９番地１３、５６９番地１４、５６９番地１５、５６９番地１６、５６９番地１７ |
家屋番号 |
東石切町五丁目５６９番１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
鉄骨造瓦葺３階建 |
| 専有面積（登記） |
１階 ３３．２５m2,２階 ２７．１４m2 |
専有面積（現況） |
１階 ３３．２５m2,２階 ２７．１４m2,３階 約１５．６m2 |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和52年11月 |
| 階 |
１階～３階
|
総戸数 |
6 |
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アクセス・連絡先
大川商事株式会社
TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230
MAP
営業時間: 9：00から18：00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 |
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 |
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （社）宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会（ＦＫＲ） | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています＾＾ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
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