大阪府豊中市の小規模な公共施設やコンビニ等小規模店舗がある低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府豊中市緑丘四丁目４２３番地、４２３番地２
北大阪急行電鉄線 箕面船場阪大前駅 南西方 道路距離 約１．２ｋｍ,阪急バス 北緑丘小学校前停留所 南方 道路距離 約２００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
35,620,000円 | 28,496,000円 |
 13.9% |
情報掲載日 2025/08/13 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 35,620,000円 | 平米数 | 743平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.9% | 表面利回り | 19.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 28,496,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 7,130,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府豊中市緑丘四丁目４２３番地、４２３番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 北大阪急行電鉄線 箕面船場阪大前駅 南西方 道路距離 約１．２ｋｍ 阪急バス 北緑丘小学校前停留所 南方 道路距離 約２００ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪モノレール線 少路駅 北方 １．４２ｋｍ 北大阪急行電鉄 千里中央駅 北西方 １．５１ｋｍ 阪急箕面線 牧落駅 南東方 １．５４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第13号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊中市緑丘四丁目 ４２３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊中市緑丘四丁目 ４２３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３１．８５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報3
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊中市緑丘四丁目４２３番地、４２３番地２ | 家屋番号 | ４２３番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 居宅・車庫 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造瓦葺３階建 | 構造（現況） | 鉄筋コンクリート造瓦葺４階建 |
| 床面積（登記） | １階 １７２．０２m2 ２階 ２５３．５７m2 ３階 ２２９．９４m2 | 床面積（現況） | １階 約２０８．８９m2 ２階 ２５３．５７m2 ３階 約２４４．０８m2 ４階 約３７．１０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和63年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
大川商事株式会社
TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230
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営業時間: 9：00から18：00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日
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会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 |
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 |
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （社）宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会（ＦＫＲ） | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています＾＾ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
