大阪府大阪市平野区のマンション（リバー平野ガーデンズ）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目３１４番地１３、３０９番地１２、３０９番地２、３１４番地１０、３０９番地８
リバー平野ガーデンズ
大阪メトロ谷町線「長原」駅 東方 約５７０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
16,390,000円 | 13,112,000円 |
 3.8% |
情報掲載日 2025/06/20 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 16,390,000円 | 平米数 | 66平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.8% | 表面利回り | 5.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 13,112,000円 |
| 耐用年数消化率 | 38% | 買受申出保証額 | 3,280,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目３１４番地１３、３０９番地１２、３０９番地２、３１４番地１０、３０９番地８
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|---|---|---|---|
| マンション名 | リバー平野ガーデンズ | ||
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ谷町線「長原」駅 東方 約５７０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 北西方 ０．８６ｋｍ ＪＲ関西本線 久宝寺駅 南方 ２．１３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/07/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/20 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/07 ～ 2025/07/14 |
| 売却決定期日 | 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区長吉長原東二丁目３１４番地１３、３０９番地１２、３０９番地２、３１４番地１０、３０９番地８ | ||
| 家屋番号 | 長吉長原東二丁目３１４番１３の６１４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ６階部分 ６６．５４m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ（バルコニー有） | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 19,180 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2006年8月 |
| 階 | ６階 / 13階建 | 総戸数 | 299 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
大川商事株式会社
TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230
MAP
営業時間: 9：00から18：00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日
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会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 |
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 |
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （社）宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会（ＦＫＲ） | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています＾＾ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
