大阪府大阪市東住吉区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市東住吉区杭全八丁目２１２番地４
ＪＲ関西本線 東部市場前駅 南東方 道路距離 約９００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
14,470,000円 | 11,576,000円 |
 13.2% |
情報掲載日 2025/06/03 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 13.2% | 平米数 | 148平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 18.2% | 売却基準価額 | 14,470,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 11,576,000円 |
| 耐用年数消化率 | 92% | 買受申出保証額 | 2,900,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区杭全八丁目２１２番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ関西本線 東部市場前駅 南東方 道路距離 約９００ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ関西本線 平野駅 西方 ０．８６ｋｍ 近鉄南大阪線 北田辺駅 東方 １．２１ｋｍ 大阪メトロ千日前線 南巽駅 南西方 １．４５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第22号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区杭全八丁目 ２１２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７６．８５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区杭全八丁目２１２番地４ | ||
| 家屋番号 | ２１２番４の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅・店舗 | 種類（現況） | 居宅・店舗・倉庫 |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４９．４５m2 ２階 ４９．４５m2 ３階 ４９．４５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋店舗・倉庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2002年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
大川商事株式会社
TEL : 072-285-0636 / FAX : 072-285-3720
〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230
MAP
営業時間： 9：00から18：00
定休日： 水曜日・第一・三木曜日
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会社情報
| 会社名 | 大川商事株式会社 | 住所 |
〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大川 貴仁 | 免許番号 | 大阪府知事(7)第32992号 |
| 設立年月 | 1964年1月 | 資本金 | 20,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | （社）宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会（ＦＫＲ） | ||
| 主な業務内容 | 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大川 貴仁 得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
趣味 ・ゴルフ ・アメブロもやっています＾＾ http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ 担当の大川貴仁です。 私は競売に10年以上携わってまいりました。 今まで培ってきた知識や経験を活かし 物件選びから、資金計画、賃貸経営等 トータルでサポートさせて頂き、 更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し 日本全国の投資家様からご相談を お受けいたしております。 また、競売に関することは勿論 収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も お受けいたしますのでお気軽にご連絡下さい。
