青森県八戸市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
青森県八戸市大字湊町字久保４３番地４５
ＪＲ八戸線「陸奥湊」駅 西方 道路距離 約１２０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
21,473,000円 | 17,178,400円 |
 9.7% |
情報掲載日 2025/11/13
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数値情報
| 売却基準価額 | 21,473,000円 | 平米数 | 270平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.7% |
表面利回り |
13.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 17,178,400円 |
| 耐用年数消化率 | 154% | 買受申出保証額 | 4,294,600円 |
所在地・交通
| 所在地 |
青森県八戸市大字湊町字久保４３番地４５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ八戸線「陸奥湊」駅 西方 道路距離 約１２０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ八戸線 白銀駅 西方 １．３３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第7号 |
開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
青森地方裁判所八戸支部 |
閲覧開始日 |
2025/11/13 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/10 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/23 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八戸市大字湊町字久保 ４３番１９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０３．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八戸市大字湊町字久保 ４３番４５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４３．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八戸市大字湊町字久保４３番地４５ |
家屋番号 |
４３番４５の１ |
| 種類（登記） |
居宅 店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１５．８５m2
２階 １２１．３８m2
３階 ３３．６３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成12年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
八戸市大字湊町字久保４３番地４５ |
家屋番号 |
４３番４５の２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５１．６４m2
２階 ５１．６４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年2月 |
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アクセス・連絡先
日本住研
TEL : 017-752-1233 / FAX : 017-752-1286
〒030-0803
青森県青森市安方2丁目17-15 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ新町通1201号
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こんにちは、青森市の日本住研です。得意分野は「競売」です！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 日本住研 | 住所 |
〒030-0803 青森県青森市安方2丁目17-15 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ新町通1201号 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 松井 謙介 | 免許番号 | 青森県知事（3）3341 |
| 設立年月 | 2010年5月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売コンシェルジュ、中古住宅再生不動産競売流通事業、中古住宅買取、不動産の売買、仲介、 競売サポート、競売投資相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松井 謙介
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