青森県弘前市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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青森県弘前市大字親方町４８番地１
ＪＲ奥羽線「弘前」駅 北西方 道路距離 約１．６ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
7,956,000円 | 6,364,800円 |
 31.2% |
情報掲載日 2025/07/01 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,956,000円 | 平米数 | 350平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 31.2% | 表面利回り | 42.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 6,364,800円 |
| 耐用年数消化率 | 229% | 買受申出保証額 | 1,591,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
青森県弘前市大字親方町４８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽線「弘前」駅 北西方 道路距離 約１．６ｋｍ | ||
| 参考交通 | 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 北方 ０．３４ｋｍ 弘南鉄道弘南線 弘前駅 西方 １．３３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 | 特別売却期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/21 |
物件情報1
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０８．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町４８番地１ | ||
| 家屋番号 | ４８番１の１ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | 倉庫・店舗 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階１１２．３９m2 ２階 ２３．９６m2 | 床面積（現況） | １階 約２３１．５０m2 ２階 約１１８．８３m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町４８番地１ | ||
| 家屋番号 | ４８番１の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（２階部分崩落） |
| 床面積（登記） | １階８１．２５m2 ２階２６．４４m2 | 床面積（現況） | １階 約６８．５３m2 ２階 ０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和31年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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会社情報
| 会社名 | 日本住研 | 住所 |
〒030-0803 青森県青森市安方2丁目17-15 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ新町通1201号 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 松井 謙介 | 免許番号 | 青森県知事（3）3341 |
| 設立年月 | 2010年5月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売コンシェルジュ、中古住宅再生不動産競売流通事業、中古住宅買取、不動産の売買、仲介、 競売サポート、競売投資相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松井 謙介
