青森県弘前市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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青森県弘前市大字城東中央三丁目７番地９、７番地８、７番地１０、７番地１３、７番地１４
ＪＲ奥羽本線「弘前」駅（城東口） 北東方 道路距離 約１．０ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
22,753,000円 | 18,202,400円 |
 31.1% |
情報掲載日 2025/05/27 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 31.1% | 平米数 | 737平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 42.8% | 売却基準価額 | 22,753,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 18,202,400円 |
| 耐用年数消化率 | 208% | 買受申出保証額 | 4,550,600円 |
所在地・交通
| 所在地 |
青森県弘前市大字城東中央三丁目７番地９、７番地８、７番地１０、７番地１３、７番地１４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「弘前」駅（城東口） 北東方 道路距離 約１．０ｋｍ | ||
| 参考交通 | 弘南鉄道弘南線 弘前駅 北東方 ０．７４ｋｍ 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 東方 １．８１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第4号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/01 ～ 2025/07/08 |
| 売却決定期日 | 2025/08/05 | 特別売却期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/17 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目 ７番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２６５．１３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目 ７番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６９４．０３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目 ７番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７９．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目 ７番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４７．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目 ７番１４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９３．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字城東中央三丁目７番地９、７番地８、７番地１０、７番地１３、７番地１４ | ||
| 家屋番号 | ７番９ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階３９７．２６m2 ２階３３９．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1972年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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会社情報
| 会社名 | 日本住研 | 住所 |
〒030-0803 青森県青森市安方2丁目17-15 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ新町通1201号 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 松井 謙介 | 免許番号 | 青森県知事（3）3341 |
| 設立年月 | 2010年5月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売コンシェルジュ、中古住宅再生不動産競売流通事業、中古住宅買取、不動産の売買、仲介、 競売サポート、競売投資相談 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 松井 謙介
