福井県丹生郡越前町の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福井県丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６５番地２、６４番地６、６５番地５
ハピラインふくい線「武生」駅 北西方 約１３ｋｍ（道路距離） |
期間入札(2)
戸建 |
1,710,000円 | 1,368,000円 |
 53.5% |
情報掲載日 2025/06/12 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 53.5% | 平米数 | 201平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 73.6% | 売却基準価額 | 1,710,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 1pt | 買受可能価額 | 1,368,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 342,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福井県丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６５番地２、６４番地６、６５番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ハピラインふくい線「武生」駅 北西方 約１３ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第51号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福井地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/12 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/27 ～ 2025/07/04 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６４番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２．６２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６５番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地（一部公衆用道路） |
| 土地面積（登記） | ３３０．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６５番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹生郡越前町小曽原１８字下野 ６５番地２、６４番地６、６５番地５ | ||
| 家屋番号 | ６５番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５２．４１m2 ２階 ４９．０８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1986年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社宮永不動産
TEL : 0776-50-2813 / FAX : 0776-50-2819
〒910-0026
福井県福井市光陽3-1-30
MAP
営業時間： 9:00～18:00
定休日： 日曜日
地域資源でもある不動産、負債から資産へと変えるお手伝いをします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社宮永不動産 | 住所 |
〒910-0026 福井県福井市光陽3-1-30 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 宮永 真孝 | 免許番号 | 福井県知事免許（8）835 |
| 設立年月 | 1985年3月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福井県宅地建物取引業協会会員 一般社団法人不動産競売流通協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買及びその仲介 不動産賃貸及びその仲介 不動産再生事業（買取・再販） 不動産投資事業（不動産賃貸業） 不動産競売入札代行事業 不動産管理業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 宮永 真孝 得意分野 元々コンクリート構造物メインで土木建設業にいましたので、コンクリート構造の躯体や基礎から下の土地に関わる事は設計から施工まで知識経験共に豊富です。 上物に関する技術的な知識はほとんどありませんが、提携する建築会社と中古住宅の買取、改修、販売を行っており、どこにどれだけコストがかかるかといったポイントはしっかり抑えています。 競売物件を収益物件としてご検討の場合、弊社自身収益物件のオーナーでもあるため、ご希望に沿ったご提案が出来ると自負しております。 資格 ・宅地建物取引主任者 ・不動産コンサルティングマスター ・測量士 ・２級建築士 ・１級土木施工管理技士 ・コンクリート技士 ・第2種下水道技術検定 ・技術士補
趣味 週３のジム通いです(^^)。あと暇があればDIYで内外装問わずやってますが完成度はお察しくださいｗ
メッセージ 普通の面白みの無い賃貸戸建、アパートが多い福井の賃貸事情を面白くしたい！始末に終えない土地や建物を何とか市場に戻し流通させたい！との想いを旨に日々挑戦を続けるちょっと変わった（？）不動産屋です(^^; 福井初の取り組みも行い集客に成功するなど、既存の枠組みにとらわれず、地域が元気になるような物件作りに注力しています。
