所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
大阪府寝屋川市堀溝二丁目５番地１３ 京阪本線　萱島駅　南東方　道路距離　約１．８ｋｍ,最寄バス停　近鉄バス　巣本停留所　南東方　道路距離　約７５０ｍ	期間入札(1) 戸建	15,670,000円	12,536,000円	7.1%

情報掲載日 2025/11/20

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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	梢不動産株式会社	住所	〒543-0044 大阪府大阪市天王寺区国分町17-20 森ビル1F
代表取締役	冨田　遼	免許番号	大阪府知事（1）第63701号
設立年月	2022年1月	資本金	5,000,000円
従業員数	2人
所属団体	全日本不動産協会
主な業務内容	当社は、不動産の「取得・運用・再生・売却」に関する総合サポートを行っています。 主な事業内容は以下のとおりです。 ≪競売不動産事業≫ 　入札調査・入札代行・落札後の管理・販売サポートまでを一貫して行う「競売ナビ」を運営。初めての方から投資家まで幅広く支援しています。 ≪相続・空き家対策事業≫ 　相続発生後の不動産整理、遺産分割前の評価や活用提案、空き家の売却・リフォーム・賃貸化など、最適な活用プランを提案します。 ≪不動産売買仲介事業≫ 　戸建て・マンション・土地・収益物件など、購入から売却までをトータルにサポート。安心・透明な取引を実現します。 ≪賃貸仲介・管理事業≫ 　店舗路面店の強みを活かし、入居者募集から契約・管理までを自社一貫対応。オーナー・入居者双方に寄り添った対応を行っています。 ≪不動産コンサルティング事業≫ 　税理士・司法書士・行政書士などの専門家と連携し、資産活用や事業承継、投資運用に関する総合的なアドバイスを提供します。

担当者からのメッセージ

担当者	冨田 遼
得意分野	アパート・マンション、戸建ほか、新築マンション・分譲マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、事務所・店舗、投資用・その他、住まいの売却、住まい以外の不動産の売却、賃貸管理（住まい）、賃貸管理（住まい以外）、入居者の募集
資格	宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー
趣味	音楽・スノーボード・旅行・仕事
メッセージ	元大阪市天王寺区を拠点に、10年以上にわたり競売不動産を専門に取り扱い、これまでに携わった案件は1,000件を超えます。大阪地方裁判所（本庁・堺支部・岸和田支部）を中心に、資料調査・現地確認・入札・落札後の対応・再販まで、一連の流れを実務として積み重ねてきた、全国でも数少ない「競売実務に強い不動産会社の代表」です。 若い頃から競売の現場に入り、占有状況の確認、近隣調査、法的リスクの整理、資金計画、出口戦略まで、実際の現場に根ざした知識と判断力を磨いてきました。競売の場合、机上だけでは判断できない情報が多く、実務経験に基づく分析が不可欠です。当社ではその蓄積を生かし、初心者の方から不動産業者様・投資家様まで、幅広い方にとってわかりやすく確実なサポートをご提供しています。 また、LINEを活用した迅速・丁寧な対応はご好評をいただいており、「気軽に相談できる」「現場の温度感まで伝わる」といった声も多く頂戴しています。競売は“安く買う”だけでなく、リスク把握や出口設計が成果を大きく左右します。これまでの経験と現場感をもとに、適切な判断と実務的なアドバイスで、安心して競売に取り組める環境を整えてまいります。

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