大阪府藤井寺市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府藤井寺市道明寺二丁目４８２番地７、４８２番地８、４８２番地９、４８２番地１０
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 南方 道路距離 約６２０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
2,290,000円 | 1,832,000円 |
 44.4% |
情報掲載日 2025/10/17
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,290,000円 | 平米数 | 91平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
44.4% |
表面利回り |
61.1% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 1,832,000円 |
| 耐用年数消化率 | 176% | 買受申出保証額 | 460,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府藤井寺市道明寺二丁目４８２番地７、４８２番地８、４８２番地９、４８２番地１０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 南方 道路距離 約６２０ｍ |
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| 参考交通 |
近鉄道明寺線 道明寺駅 西方 ０．５５ｋｍ
近鉄南大阪線 道明寺駅 西方 ０．５５ｋｍ
近鉄長野線 古市駅 北方 １．５０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第58号 |
開札期日 |
2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2025/10/17 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 |
2025/12/04 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
藤井寺市道明寺二丁目 ４８２番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４３．２２m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
藤井寺市道明寺二丁目４８２番地７、４８２番地８、４８２番地９、４８２番地１０ |
家屋番号 |
道明寺二丁目４８２番９ |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ２７．５９m2,２階 ２７．５９m2,３階 ２７．５９m2 |
専有面積（現況） |
１階 約３５．９９m2,２階 ２７．５９m2,３階 ２７．５９m2 |
| 間取り |
３（Ｋ）＋店舗 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和56年1月 |
| 階 |
１階～３階
|
総戸数 |
4 |
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アクセス・連絡先
梢不動産株式会社
TEL : 06-6796-9745 / FAX : 06-6775-5150
〒543-0044
大阪府大阪市天王寺区国分町17-20 森ビル1F
MAP
営業時間: 24時間営業
定休日: 不定休
年間調査物件数1,000件以上の実績♪競売のすべてを、一社完結でサポートします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 梢不動産株式会社 | 住所 |
〒543-0044 大阪府大阪市天王寺区国分町17-20 森ビル1F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 冨田 遼 | 免許番号 | 大阪府知事（1）第63701号 |
| 設立年月 | 2022年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | 当社は、不動産の「取得・運用・再生・売却」に関する総合サポートを行っています。 主な事業内容は以下のとおりです。 ≪競売不動産事業≫ 入札調査・入札代行・落札後の管理・販売サポートまでを一貫して行う「競売ナビ」を運営。初めての方から投資家まで幅広く支援しています。 ≪相続・空き家対策事業≫ 相続発生後の不動産整理、遺産分割前の評価や活用提案、空き家の売却・リフォーム・賃貸化など、最適な活用プランを提案します。 ≪不動産売買仲介事業≫ 戸建て・マンション・土地・収益物件など、購入から売却までをトータルにサポート。安心・透明な取引を実現します。 ≪賃貸仲介・管理事業≫ 店舗路面店の強みを活かし、入居者募集から契約・管理までを自社一貫対応。オーナー・入居者双方に寄り添った対応を行っています。 ≪不動産コンサルティング事業≫ 税理士・司法書士・行政書士などの専門家と連携し、資産活用や事業承継、投資運用に関する総合的なアドバイスを提供します。 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 冨田 遼 得意分野 アパート・マンション、戸建ほか、新築マンション・分譲マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、事務所・店舗、投資用・その他、住まいの売却、住まい以外の不動産の売却、賃貸管理（住まい）、賃貸管理（住まい以外）、入居者の募集 資格 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー
メッセージ 元気で楽しく不動産仲介させていただきます(^_^)ファイナンシャルプランナーとして賃貸なのか住宅購入なのかお悩みの方もどんどん相談してください♪ お客様に寄り添った物件のご紹介をさせていただきます。是非当社へご相談を！
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