大阪府大阪市東淀川区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市東淀川区下新庄四丁目２２６番地
阪急千里線「下新庄」駅 西方 約２０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
20,770,000円 | 16,616,000円 |
 12.1% |
情報掲載日 2026/03/25
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数値情報
| 売却基準価額 | 20,770,000円 | 平米数 | 171平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.1% |
表面利回り |
16.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 16,616,000円 |
| 耐用年数消化率 | 400% | 買受申出保証額 | 4,154,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄四丁目２２６番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急千里線「下新庄」駅 西方 約２０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
おおさか東線 ＪＲ淡路駅 北方 ０．６６ｋｍ
阪急京都本線 淡路駅 北方 ０．８６ｋｍ
阪急千里線 淡路駅 北方 ０．８６ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第279号 |
開札期日 |
2026/04/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/25 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/16 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市東淀川区下新庄四丁目 ２２６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３６．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市東淀川区下新庄四丁目２２６番地 |
家屋番号 |
５３番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺平家建 |
構造（現況） |
木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） |
８９．３５m2 |
床面積（現況） |
１階 約１１０．２m2
２階 約６１．４m2 |
| 間取り |
北側居宅：４Ｋ＋２階屋根裏部屋（和室３室＋板間） 南側居宅：２ＤＫ＋２階屋根裏収納 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和13年1月 |
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アクセス・連絡先
有限会社幸創住建
TEL : 0120-5040-17 / FAX : 0725-58-6541
〒595-0037
大阪府泉大津市虫取２丁目9-6
MAP
営業時間: 午前１０時～午後８時
定休日: 不定休(原則年中無休)
有限会社 幸創住建 をどうぞよろしくお願いいたします！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社幸創住建 | 住所 |
〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 西島 忠幸 | 免許番号 | 大阪府知事免許（1）057189 |
| 設立年月 | 2005年12月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 建設業免許 / 大阪府知事 許可(般-25)第140011号 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 建設・リフォーム業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 西島 忠幸 資格 宅地建物取扱主任者 競売不動産取扱主任者 既存住宅アドバイザー
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