大阪府大東市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大東市灰塚五丁目４１８番地１１、４１８番地１２、４１８番地１３、４１８番地１４、４１８番地１５
ＪＲ片町線 鴻池新田駅 略東方 道路距離 約１，１７０ｍ |
期間入札(2)
マンション |
1,790,000円 | 1,432,000円 |
 25.9% |
情報掲載日 2025/06/03 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 25.9% | 平米数 | 41平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 35.6% | 売却基準価額 | 1,790,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 1,432,000円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 360,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大東市灰塚五丁目４１８番地１１、４１８番地１２、４１８番地１３、４１８番地１４、４１８番地１５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ片町線 鴻池新田駅 略東方 道路距離 約１，１７０ｍ | ||
| 参考交通 | ＪＲ片町線 住道駅 南西方 １．３４ｋｍ 近鉄けいはんな線 荒本駅 北方 ２．３２ｋｍ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 南東方 ２．５３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第372号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市灰塚五丁目 ４１８番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４６．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大東市灰塚五丁目４１８番地１１、４１８番地１２、４１８番地１３、４１８番地１４、４１８番地１５ | ||
| 家屋番号 | 灰塚五丁目４１８番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 ２１．８６m2,２階 １９．３６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年11月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 5 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社 幸創住建
TEL : 0120-5040-17 / FAX : 0725-58-6541
〒595-0037
大阪府泉大津市虫取２丁目9-6
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営業時間： 午前１０時～午後８時
定休日： 不定休(原則年中無休)
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会社情報
| 会社名 | 有限会社 幸創住建 | 住所 |
〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 西島 忠幸 | 免許番号 | 大阪府知事免許（1）057189 |
| 設立年月 | 2005年12月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人不動産競売流通協会 建設業免許 / 大阪府知事 許可(般-25)第140011号 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング 競売入札代行 建設・リフォーム業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 西島 忠幸 資格 宅地建物取扱主任者 競売不動産取扱主任者 既存住宅アドバイザー
