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東京都世田谷区のマンション(上北沢ハイネスコーポ)

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都世田谷区上北沢四丁目1127番地1 上北沢ハイネスコーポ
京王線「上北沢」駅 北方 約350m(道路距離・徒歩約4分)
期間入札(1)
マンション
15,360,000 12,288,000円 Cランク
5.5%

情報掲載日 2025/10/22

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数値情報

売却基準価額 15,360,000円 平米数 46平米
単純純利回り 5.5%
表面利回り 7.6%
賃貸需要(/25pt) 23pt 買受可能価額 12,288,000円
耐用年数消化率 117% 買受申出保証額 3,072,000円

所在地・交通

所在地

東京都世田谷区上北沢四丁目1127番地1 周辺地図

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評価書上の交通 京王線「上北沢」駅 北方 約350m(道路距離・徒歩約4分)
参考交通 京王線 八幡山駅 東方 0.72km 京王井の頭線 浜田山駅 南方 1.30km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第195号
開札期日 2025/11/19
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/10/22
買受方法 期間入札
入札期間 2025/11/06 ~ 2025/11/13
売却決定期日 2025/11/28
特別売却期間 2025/11/20 ~ 2025/11/25

物件情報

種別 区分所有建物
物件番号 1
所在地 世田谷区上北沢四丁目1127番地1
家屋番号 上北沢四丁目1127番1の52
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
構造(現況)
専有面積(登記) 12階部分  46.03m2
専有面積(現況)
間取り 1LDK+物置
バルコニー面積 あり
管理費等 27,650
敷地利用権 所有権
占有者 あり
築年月 昭和45年3月
12 / 12階 総戸数 55

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アクセス・連絡先

株式会社アイトラスト

TEL : 03-5724-3950 / FAX : 03-5724-3950
〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号 MAP
営業時間: 9:00~17:20
定休日: 土・日・祝日


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会社情報

会社名 株式会社アイトラスト 住所 〒152-0003
東京都目黒区碑文谷6丁目1-19
アネックスST205号
代表取締役 井元 秀人 免許番号 東京都知事(1)第108064号
設立年月 2022年3月 資本金 5,000,000円
従業員数 2人
所属団体 (一社)不動産流通競売協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産保証協会東京都本部 (一社)東京都不動産協会
主な業務内容 -競売サポート業務 -収益物件売買および一般賃貸物件の仲介 -大規模遊休地の土地活用コンサルタント -居住用不動産売買の仲介 -中古マンションのリフォーム再販事業

担当者からのメッセージ

井元 秀人
担当者 井元 秀人
得意分野 最近は、競売不動産を個人の方々が入札参加するケースも多いですが、細かい手続きや落札後の流れなど、ご存じないケースが多く散見されます。当社の強みは、痒いところに手を差しのべるサービスを提供することです。不動産競売サポート、不動産売買仲介、海外クライアントとのコンタクト業務、何なりとお申し付けください。。
資格
宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、管理業務主任者、ADR調停人候補者(売買・競売)、損賠保険募集人(火災、自動車、損保)
趣味
野球観戦、ゴルフ
メッセージ
幼少から大学まで野球一筋したが、大学卒業後は不動産業に30年以上携わっております。この間、工業用地を中心に、住宅用地・商業用地の売買をはじめ、海外不動産売買および賃貸業に12年間携わりましたので、英文契約書のサポートなども可能です。東京地方裁判所本庁にも近く、迅速な競売サポートを提供いたします。

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