東京都羽村市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都羽村市小作台四丁目１番地１
ＪＲ青梅線「小作」駅 ほぼ西方 約８００ｍ（道路距離） 徒歩約１０分 |
期間入札(1)
戸建 |
31,470,000円 | 25,176,000円 |
 6.2% |
情報掲載日 2025/07/01 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 31,470,000円 | 平米数 | 149平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.2% | 表面利回り | 8.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 25,176,000円 |
| 耐用年数消化率 | 72% | 買受申出保証額 | 6,294,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都羽村市小作台四丁目１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ青梅線「小作」駅 ほぼ西方 約８００ｍ（道路距離） 徒歩約１０分 | ||
| 参考交通 | ＪＲ青梅線 河辺駅 南東方 １．２８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第33号 | 開札期日 | 2025/07/29 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/13 | 特別売却期間 | 2025/07/30 ～ 2025/08/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽村市小作台四丁目 １番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% 60% | 容積率 | 200% 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽村市小作台四丁目１番地１ | ||
| 家屋番号 | １番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７３．３３m2 ２階 ５２．３０m2 ３階 ２３．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋ＷＩＣ １階ＬＤＫ，洋室２，洗面室，浴室，トイレ等 ２階洋室２，ＷＩＣ，シャワールーム，トイレ等 ３階洋室１等 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2009年5月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社アイトラスト
TEL : 03-5724-3950 / FAX : 03-5724-3950
〒152-0003
東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号
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営業時間: 9:00～17:20
定休日: 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社アイトラスト | 住所 |
〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19 アネックスST205号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 井元 秀人 | 免許番号 | 東京都知事(1)第108064号 |
| 設立年月 | 2022年3月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | (一社)不動産流通競売協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産保証協会東京都本部 (一社)東京都不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | -競売サポート業務 -収益物件売買および一般賃貸物件の仲介 -大規模遊休地の土地活用コンサルタント -居住用不動産売買の仲介 -中古マンションのリフォーム再販事業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 井元 秀人 得意分野 最近は、競売不動産を個人の方々が入札参加するケースも多いですが、細かい手続きや落札後の流れなど、ご存じないケースが多く散見されます。当社の強みは、痒いところに手を差しのべるサービスを提供することです。不動産競売サポート、不動産売買仲介、海外クライアントとのコンタクト業務、何なりとお申し付けください。。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、管理業務主任者、ADR調停人候補者（売買・競売）、損賠保険募集人（火災、自動車、損保）
趣味 野球観戦、ゴルフ
メッセージ 幼少から大学まで野球一筋したが、大学卒業後は不動産業に３０年以上携わっております。この間、工業用地を中心に、住宅用地・商業用地の売買をはじめ、海外不動産売買および賃貸業に12年間携わりましたので、英文契約書のサポートなども可能です。東京地方裁判所本庁にも近く、迅速な競売サポートを提供いたします。
