東京都日野市の商業施設がある幹線道路沿いの住宅地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都日野市東豊田一丁目２１番地１１、２１番地２
ＪＲ中央線「豊田」駅 北東方 道路距離 約１．６ｋｍ（徒歩約２０分）,最寄バス停 至近 |
期間入札(1)
戸建 |
46,100,000円 | 36,880,000円 |
 3.3% |
情報掲載日 2025/06/09 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 3.3% | 平米数 | 94平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 4.5% | 売却基準価額 | 46,100,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 36,880,000円 |
| 耐用年数消化率 | 9% | 買受申出保証額 | 9,220,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都日野市東豊田一丁目２１番地１１、２１番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「豊田」駅 北東方 道路距離 約１．６ｋｍ（徒歩約２０分） 最寄バス停 至近 | ||
| 参考交通 | 京王線 南平駅 北方 １．０５ｋｍ 京王動物園線 高幡不動駅 西方 １．５９ｋｍ ＪＲ中央本線 日野駅 南方 １．６１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第325号 | 開札期日 | 2025/07/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/23 | 特別売却期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日野市東豊田一丁目 ２１番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０９．１２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日野市東豊田一丁目 ２１番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８４．７６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 日野市東豊田一丁目２１番地１１、２１番地２ | ||
| 家屋番号 | ２１番１１の２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４９．６８m2 ２階 ４４．７１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | １階：ＬＤＫ，トイレ等 ２階：洋室２，洗面室，浴室，トイレ等 ※２階南東側洋室は間仕切り増設で，２室として利用可能。 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2022年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社アイトラスト
TEL : 03-5724-3950 / FAX : 03-5724-3950
〒152-0003
東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号
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営業時間： 9:00～17:20
定休日： 土・日・祝日
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会社情報
| 会社名 | 株式会社アイトラスト | 住所 |
〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19 アネックスST205号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 井元 秀人 | 免許番号 | 東京都知事(1)第108064号 |
| 設立年月 | 2022年3月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | (一社)不動産流通競売協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産保証協会東京都本部 (一社)東京都不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | -競売サポート業務 -収益物件売買および一般賃貸物件の仲介 -大規模遊休地の土地活用コンサルタント -居住用不動産売買の仲介 -中古マンションのリフォーム再販事業 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 井元 秀人 得意分野 最近は、競売不動産を個人の方々が入札参加するケースも多いですが、細かい手続きや落札後の流れなど、ご存じないケースが多く散見されます。当社の強みは、痒いところに手を差しのべるサービスを提供することです。不動産競売サポート、不動産売買仲介、海外クライアントとのコンタクト業務、何なりとお申し付けください。。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、管理業務主任者、ADR調停人候補者（売買・競売）、損賠保険募集人（火災、自動車、損保）
趣味 野球観戦、ゴルフ
メッセージ 幼少から大学まで野球一筋したが、大学卒業後は不動産業に３０年以上携わっております。この間、工業用地を中心に、住宅用地・商業用地の売買をはじめ、海外不動産売買および賃貸業に12年間携わりましたので、英文契約書のサポートなども可能です。東京地方裁判所本庁にも近く、迅速な競売サポートを提供いたします。
