静岡県富士市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 8.0%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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17,500,000円
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情報掲載日 2026/07/27
| 売却基準価額 | 17,500,000円 | 平米数 | 144平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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8.0% |
表面利回り
|
11.0% |
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賃貸需要(/25pt)
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14pt | 買受可能価額 | 14,000,000円 |
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耐用年数消化率
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40% | 買受申出保証額 | 3,500,000円 |
| 所在地 |
静岡県富士市森島字大下５２８番地３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「富士」駅 南方 直線距離 約１．３ｋｍ |
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| 参考交通 |
東海道新幹線 新富士駅 西方 １．２７ｋｍ
ＪＲ身延線 富士駅 南方 １．３９ｋｍ
ＪＲ東海道本線 富士川駅 東方 ２．８３ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第38号 |
開札期日 |
2026/09/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所富士支部 |
閲覧開始日 |
2026/07/27 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/26 ～ 2026/09/02 |
| 売却決定期日 |
2026/09/30 |
特別売却期間 | 2026/09/10 ～ 2026/09/10 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
富士市森島字大下 ５２８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
２６５．４４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
富士市森島字大下 ５２８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
富士市森島字大下５２８番地３ |
家屋番号 |
５２８番３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき・陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７８．１５m2
２階 ６６．２４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成29年1月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社impressive https://imp-g.co.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
アクセス: 静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 050-8894-0552 FAX : 050-8894-0552 | ||
| 宅建免許証番号 | 国土交通大臣（1）第10972号 | ||
| 所属団体名 | 公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
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