静岡県富士市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 40.6%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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3,720,000円
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情報掲載日 2026/07/27
| 売却基準価額 | 3,720,000円 | 平米数 | 155平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
40.6% |
表面利回り
|
55.8% |
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賃貸需要(/25pt)
|
15pt | 買受可能価額 | 2,976,000円 |
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耐用年数消化率
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277% | 買受申出保証額 | 744,000円 |
| 所在地 |
静岡県富士市岩淵字古谿５４番地１、５４番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「富士川」駅 北方 直線距離 約７２０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ身延線 柚木駅 南西方 ２．３１ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第21号 |
開札期日 |
2026/09/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所富士支部 |
閲覧開始日 |
2026/07/27 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/26 ～ 2026/09/02 |
| 売却決定期日 |
2026/09/30 |
特別売却期間 | 2026/09/10 ～ 2026/09/10 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
富士市岩淵字沢上 ５４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６６．９４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
富士市岩淵字沢上 ５４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３８．８４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
富士市岩淵字沢上 ６３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路（一部宅地） |
| 土地面積（登記） |
６．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
富士市岩淵字古谿５４番地１、５４番地２ |
家屋番号 |
５４番１の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 １３２．７２m2
２階 ２３．１８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和40年8月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社impressive https://imp-g.co.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
アクセス: 静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 050-8894-0552 FAX : 050-8894-0552 | ||
| 宅建免許証番号 | 国土交通大臣（1）第10972号 | ||
| 所属団体名 | 公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
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