静岡県浜松市中央区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 10.4%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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25,730,000円
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情報掲載日 2026/06/22
| 売却基準価額 | 25,730,000円 | 平米数 | 241平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
10.4% |
表面利回り
|
14.3% |
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賃貸需要(/25pt)
|
12pt | 買受可能価額 | 20,584,000円 |
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耐用年数消化率
|
45% | 買受申出保証額 | 5,146,000円 |
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区南浅田一丁目 １２４番地２１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 南西方 直線距離 約１．５ｋｍ |
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| 参考交通 |
遠州鉄道鉄道線 新浜松駅 南方 １．４２ｋｍ
東海道新幹線 浜松駅 南方 １．５０ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第31号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
静岡地方裁判所浜松支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/22 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/26 |
特別売却期間 | 2026/08/06 ～ 2026/08/06 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
浜松市中央区南浅田一丁目 １２４番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６９．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
浜松市中央区南浅田一丁目 １２４番地２１ |
家屋番号 |
１２４番２１ |
| 種類（登記） |
居宅・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １６１．７５m2
２階 ８０．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成28年5月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
浜松市中央区南浅田一丁目 １２４番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９５．８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
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| 会社名 / URL | 株式会社impressive https://imp-g.co.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
アクセス: 静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 050-8894-0552 FAX : 050-8894-0552 | ||
| 宅建免許証番号 | 国土交通大臣（1）第10972号 | ||
| 所属団体名 | 公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会 一般社団法人不動産競売流通協会 | ||
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