岐阜県羽島市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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岐阜県羽島市下中町石田字新帳９５番地
名鉄羽島線 江吉良駅 南方 ５ｋｍ（道路距離）,名阪近鉄バス 県立看護大学停 南東方 ４．６ｋｍ（道路距離） |
特別売却(1)
戸建 |
8,070,000円 | 6,456,000円 |
 38.4% |
情報掲載日 2025/07/23 03:25
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数値情報
| 売却基準価額 | 8,070,000円 | 平米数 | 73平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 38.4% | 表面利回り | 52.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 6,456,000円 |
| 耐用年数消化率 | 220% | 買受申出保証額 | 1,614,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
岐阜県羽島市下中町石田字新帳９５番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄羽島線 江吉良駅 南方 ５ｋｍ（道路距離） 名阪近鉄バス 県立看護大学停 南東方 ４．６ｋｍ（道路距離） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第62号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 岐阜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 特別売却 | 特別売却期間 | 2025/09/24 ～ 2025/09/24 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳 ９５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７８２．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳９５番地 | 家屋番号 | ９５番の１ |
| 種類（登記） | 居宅・物置 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３１．８７m2 ２階 ３１．８７m2 | 床面積（現況） | １階 約４１．８７m2 ２階 ３１．８７m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和33年1月 |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳９５番地 | 家屋番号 | ９５番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４５．０６m2 ２階 ４０．１８m2 | 床面積（現況） | １階 約５１．５６m2 ２階 ４０．１８m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和47年10月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳９５番地 | 家屋番号 | ９５番の３ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６４．０６m2 ２階 ６０．２７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成2年5月 |
物件情報5
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳 １０６番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ２４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳 １０６番２ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １９８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 羽島市下中町石田字新帳１０６番地１、９５番地、１０６番地２ | 家屋番号 | １０６番１ |
| 種類（登記） | 作業場・倉庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 | 構造（現況） | 鉄骨造ビニール板ぶき（増築部分） |
| 床面積（登記） | １階 ４８８．８６m2 ２階 ４５２．６４m2 | 床面積（現況） | １階 ４８８．８６m2 ２階 約４６９．６４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和50年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ホームワン
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〒500-8367
岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル１F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ホームワン | 住所 |
〒500-8367 岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル１F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 楳田 常男 | 免許番号 | 岐阜県知事（3）第4707号 |
| 設立年月 | 2012年6月 | 資本金 | 2,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 楳田（うめだ） 常男 得意分野 収益物件（岐阜県・愛知県）２０００万円から上限は○○億円まで、 希望の条件の物件探します。 資格 宅地建物取引主任者 競売不動産取扱主任者
メッセージ 不動産の事でしたら、何でもご相談ください。 メールでの対応でも、結構です。
