熊本県熊本市北区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
熊本県熊本市北区梶尾町字出口１４１６番地３４
熊本電鉄「黒石」駅 北西方 約１．６ｋｍ（物件１までの直線距離）,最寄バス停「梶尾温泉」 北方 約３１０ｍ（物件１までの道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
20,681,000円 | 16,544,800円 |
 3.6% |
情報掲載日 2025/10/21
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数値情報
| 売却基準価額 | 20,681,000円 | 平米数 | 91平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.6% |
表面利回り |
5.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 16,544,800円 |
| 耐用年数消化率 | 18% | 買受申出保証額 | 4,136,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
熊本県熊本市北区梶尾町字出口１４１６番地３４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
熊本電鉄「黒石」駅 北西方 約１．６ｋｍ（物件１までの直線距離）
最寄バス停「梶尾温泉」 北方 約３１０ｍ（物件１までの道路距離） |
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| 参考交通 |
熊本電鉄本線 三ツ石駅 北西方 １．８４ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ケ）第69号 |
開札期日 |
2025/11/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
熊本地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/21 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/04 ～ 2025/11/11 |
| 売却決定期日 |
2025/12/01 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
熊本市北区梶尾町字出口 １４１６番３４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８７．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
熊本市北区梶尾町字出口 １４１６番２６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１１分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
熊本市北区梶尾町字出口１４１６番地３４ |
家屋番号 |
１４１６番３４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４８．０２m2
２階 ４３．８８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和2年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社中央住建不動産
TEL : 096-375-0555 / FAX : 096-375-0554
〒860-0812
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号
MAP
営業時間: AM9:00~PM17:30
定休日: 夏季休暇 年末年始休暇あり
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会社情報
| 会社名 | 株式会社中央住建不動産 | 住所 |
〒860-0812 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 村上 豊 | 免許番号 | 国土交通大臣（2）第8915号 |
| 設立年月 | 1999年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 20人 | ||
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング（マンション経営・相続対策など） 競売入札代行 | ||
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