熊本県八代市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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熊本県八代市郡築十二番町３６９番地１３
ＪＲ鹿児島本線「八代」駅 北西方 約１０．４ｋｍ（道路距離）,最寄バス停「共栄」 北西方 ３．５ｋｍ（徒歩約４４分） |
期間入札(1)
戸建 |
52,930,000円 | 42,344,000円 |
 5.2% |
情報掲載日 2025/07/17 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 52,930,000円 | 平米数 | 600平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 5.2% | 表面利回り | 7.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 9pt | 買受可能価額 | 42,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 22% | 買受申出保証額 | 10,586,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
熊本県八代市郡築十二番町３６９番地１３
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ鹿児島本線「八代」駅 北西方 約１０．４ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「共栄」 北西方 ３．５ｋｍ（徒歩約４４分） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第10号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 熊本地方裁判所八代支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３６９番１３ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４１５２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １０４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ７１．１５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番３ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １８１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番４ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番５ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ３２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報7
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番６ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | １４３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報8
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 8 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８８番７ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １０９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報9
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 9 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８９番１ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報10
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 10 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町 ３８９番２ | ||
| 地目（登記） | 池沼 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ９０３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報11
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 11 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町３６９番地１３ | 家屋番号 | ３６９番１３ |
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ６００．００m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和2年1月 |
物件情報12
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 12 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八代市郡築十二番町３８８番地６、３８９番地２ | 家屋番号 | ３８８番６ |
| 種類（登記） | 居宅・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき高床式平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１８．９５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成30年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社中央住建不動産
TEL : 096-375-0555 / FAX : 096-375-0554
〒860-0812
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号
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営業時間: AM9:00~PM17:30
定休日: 夏季休暇 年末年始休暇あり
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会社情報
| 会社名 | 株式会社中央住建不動産 | 住所 |
〒860-0812 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 村上 豊 | 免許番号 | 国土交通大臣（2）第8915号 |
| 設立年月 | 1999年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 20人 | ||
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産仲介 不動産コンサルティング（マンション経営・相続対策など） 競売入札代行 | ||
