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東京都大田区のマンション(ハーモニーレジデンス池上)

所在地・交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク・利回り
東京都大田区池上三丁目54番地6 ハーモニーレジデンス池上
東急池上線「池上」駅 北西方 約700m(道路距離・徒歩約9分)
期間入札(1)
マンション
28,000,000 22,400,000円 Aランク
2.6%

情報掲載日 2025/10/07

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数値情報

売却基準価額 28,000,000円 平米数 40平米
単純純利回り 2.6%
表面利回り 3.6%
賃貸需要(/25pt) 24pt 買受可能価額 22,400,000円
耐用年数消化率 27% 買受申出保証額 5,600,000円

所在地・交通

所在地

東京都大田区池上三丁目54番地6 周辺地図

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評価書上の交通 東急池上線「池上」駅 北西方 約700m(道路距離・徒歩約9分)
参考交通 東急池上線 千鳥町駅 北東方 0.86km 東急多摩川線 武蔵新田駅 北東方 1.18km 都営浅草線 西馬込駅 南西方 1.34km

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第261号
開札期日 2025/11/05
管轄裁判所 東京地方裁判所本庁
閲覧開始日 2025/10/07
買受方法 期間入札
入札期間 2025/10/22 ~ 2025/10/29
売却決定期日 2025/11/13
特別売却期間 2025/11/06 ~ 2025/11/10

物件情報

種別 区分所有建物
物件番号 1
所在地 大田区池上三丁目54番地6
家屋番号 池上三丁目54番6の508
種類(登記) 居宅
種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造2階建
構造(現況)
専有面積(登記) 5階部分  21.16m2,6階部分  19.14m2
専有面積(現況)
間取り 1L・K
バルコニー面積 あり
管理費等 19,300
敷地利用権 所有権
占有者 あり
築年月 平成23年12月
5階と6階 / 6階建
総戸数 51

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アクセス・連絡先

株式会社ブルーメンシュトラウス

TEL : 0365554744 / FAX : 0345720462
〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14 MAP


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会社情報

会社名 株式会社ブルーメンシュトラウス 住所 〒155-0031
東京都世田谷区北沢2-13-14
ヴェルス下北沢5F
代表取締役 段垣 直樹 免許番号 東京都知事 (1) 第105173号
設立年月 2018年10月 資本金 1,000,000円
従業員数 3人
所属団体 全国宅地建物取引業協会連合

担当者からのメッセージ

段垣 直樹
担当者 段垣 直樹
得意分野 空間のデザインや収益化をする目線も持ち合わせているので、不動産の可能性を見る事を得意としております。 取得した不動産のパフォーマンスを最大限に発揮させて、理想的なマイホームのデザイン、賃貸としての収益化はもちろん、レンタルスペースや宿泊施設など違う形での価値提供など多角的に不動産と向き合う事ができます。
資格
不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引主任士、競売取扱主任士
趣味
音楽鑑賞、書道、読書、絵画
メッセージ
不動産歴は15年になります。
賃貸・売買・管理を全て経験し、不動産を様々な角度から見る事ができます。
お客様が競売で落札した後に、どうように運用したいかマインドを共有して頂き、それに必要な情報や試算を行い、お客様がご納得頂ける形で入札できるようにフォローアップさせて頂きます。
また、競売につきものである権利関係や内装リスクなどを全てリストアップして、セーフティに所有頂けるように尽力して参ります。

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