東京都港区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都港区麻布十番一丁目７番地１０、７番地７
都営大江戸線「麻布十番」駅７番出口 南西方 約８０ｍ（道路距離，徒歩約１分）,東京メトロ南北線「麻布十番」駅７番出口 南西方 約８０ｍ（道路距離，徒歩約１分） |
期間入札(1)
マンション |
25,180,000円 | 20,144,000円 |
 4.3% |
情報掲載日 2025/09/10
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 25,180,000円 | 平米数 | 42平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.3% | 表面利回り | 5.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 20,144,000円 |
| 耐用年数消化率 | 91% | 買受申出保証額 | 5,036,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都港区麻布十番一丁目７番地１０、７番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営大江戸線「麻布十番」駅７番出口 南西方 約８０ｍ（道路距離，徒歩約１分） 東京メトロ南北線「麻布十番」駅７番出口 南西方 約８０ｍ（道路距離，徒歩約１分） | ||
| 参考交通 | 東京メトロ日比谷線 六本木駅 南東方 ０．７８ｋｍ 都営大江戸線 赤羽橋駅 西方 ０．８７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第68号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/10 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区麻布十番一丁目 ７番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５４．８４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 持分 | １００００分の２５８ | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区麻布十番一丁目 ７番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１９．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 持分 | １００００分の２５８ | ||
物件情報3
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 港区麻布十番一丁目７番地１０、７番地７ | 家屋番号 | 麻布十番一丁目７番１０の１５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ８階部分 ４２．８３m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 29,890 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和57年4月 |
| 階 | ８階 | 総戸数 | 35 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ブルーメンシュトラウス
TEL : 0365554744 / FAX : 0345720462
〒155-0031
東京都世田谷区北沢2-13-14
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブルーメンシュトラウス | 住所 |
〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14 ヴェルス下北沢5F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 段垣 直樹 | 免許番号 | 東京都知事 (1) 第105173号 |
| 設立年月 | 2018年10月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 段垣 直樹 得意分野 空間のデザインや収益化をする目線も持ち合わせているので、不動産の可能性を見る事を得意としております。 取得した不動産のパフォーマンスを最大限に発揮させて、理想的なマイホームのデザイン、賃貸としての収益化はもちろん、レンタルスペースや宿泊施設など違う形での価値提供など多角的に不動産と向き合う事ができます。 資格 不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引主任士、競売取扱主任士
趣味 音楽鑑賞、書道、読書、絵画
メッセージ 不動産歴は15年になります。 賃貸・売買・管理を全て経験し、不動産を様々な角度から見る事ができます。 お客様が競売で落札した後に、どうように運用したいかマインドを共有して頂き、それに必要な情報や試算を行い、お客様がご納得頂ける形で入札できるようにフォローアップさせて頂きます。 また、競売につきものである権利関係や内装リスクなどを全てリストアップして、セーフティに所有頂けるように尽力して参ります。
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