東京都北区の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都北区栄町２８番地５５
ＪＲ京浜東北線「王子」駅 南東方 約４８０ｍ（徒歩約６分，道路距離）,都電荒川線「栄町」停留場駅 南東方 約１６０ｍ（徒歩約２分，道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
17,980,000円 | 14,384,000円 |
 9.3% |
情報掲載日 2025/05/28 03:35
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数値情報
| 単純純利回り | 9.3% | 平米数 | 79平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 12.8% | 売却基準価額 | 17,980,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 25pt | 買受可能価額 | 14,384,000円 |
| 耐用年数消化率 | 113% | 買受申出保証額 | 3,596,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都北区栄町２８番地５５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ京浜東北線「王子」駅 南東方 約４８０ｍ（徒歩約６分，道路距離） 都電荒川線「栄町」停留場駅 南東方 約１６０ｍ（徒歩約２分，道路距離） | ||
| 参考交通 | 都営都電荒川線 梶原駅 西方 ０．３７ｋｍ ＪＲ京浜東北線 上中里駅 北西方 ０．４５ｋｍ 東京メトロ南北線 西ケ原駅 北方 ０．４８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第641号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北区栄町 ２８番４５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １７．４４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北区栄町 ２８番５５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５１．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北区栄町２８番地５５ | ||
| 家屋番号 | ２８番５５ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３１．７２m2 ２階 ３１．７２m2 ３階 ２８．４１m2 | 床面積（現況） | １階 約１９m2 ２階 ３１．７２m2 ３階 ２８．４１m2 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋駐車スペース（約１２㎡） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1999年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ブルーメンシュトラウス
TEL : 0365554744 / FAX : 0345720462
〒155-0031
東京都世田谷区北沢2-13-14
MAP
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブルーメンシュトラウス | 住所 |
〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14 ヴェルス下北沢5F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 段垣 直樹 | 免許番号 | 東京都知事 (1) 第105173号 |
| 設立年月 | 2018年10月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 段垣 直樹 得意分野 空間のデザインや収益化をする目線も持ち合わせているので、不動産の可能性を見る事を得意としております。 取得した不動産のパフォーマンスを最大限に発揮させて、理想的なマイホームのデザイン、賃貸としての収益化はもちろん、レンタルスペースや宿泊施設など違う形での価値提供など多角的に不動産と向き合う事ができます。 資格 不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引主任士、競売取扱主任士
趣味 音楽鑑賞、書道、読書、絵画
メッセージ 不動産歴は15年になります。 賃貸・売買・管理を全て経験し、不動産を様々な角度から見る事ができます。 お客様が競売で落札した後に、どうように運用したいかマインドを共有して頂き、それに必要な情報や試算を行い、お客様がご納得頂ける形で入札できるようにフォローアップさせて頂きます。 また、競売につきものである権利関係や内装リスクなどを全てリストアップして、セーフティに所有頂けるように尽力して参ります。
