大阪府堺市西区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府堺市西区浜寺元町三丁２４５番地７
南海本線「浜寺公園」駅 ほぼ東方 道路距離 約１１００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
4,470,000円 | 3,576,000円 |
 19.9% |
情報掲載日 2026/01/16
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,470,000円 | 平米数 | 80平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.9% |
表面利回り |
27.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 3,576,000円 |
| 耐用年数消化率 | 236% | 買受申出保証額 | 900,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺元町三丁２４５番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海本線「浜寺公園」駅 ほぼ東方 道路距離 約１１００ｍ |
||
| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 船尾駅 南方 ０．８７ｋｍ
南海本線 諏訪ノ森駅 南方 １．１１ｋｍ
阪和線 鳳駅 北西方 １．２５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第2号 |
開札期日 |
2026/02/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/04 ～ 2026/02/12 |
| 売却決定期日 |
2026/03/05 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
堺市西区浜寺元町三丁 ２４５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１２．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
堺市西区浜寺元町三丁 ２４５番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７７．３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
堺市西区浜寺元町三丁２４５番地７ |
家屋番号 |
２４５番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４５．２８m2
２階 ３４．７８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年8月 |
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アクセス・連絡先
株式会社アポロン
TEL : 0120-16-1102 / FAX : 06-4306-3505
〒567-0011
大阪市東成区東今里2-15-14
MAP
営業時間: 10：00～19：00
定休日: 年中無休
我々は不動産のコンシェルジュを目指します。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社アポロン | 住所 |
〒5370011 大阪府大阪市東成区東今里2-15-14 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 林 史 | 免許番号 | 大阪府知事（2）第59673号 |
| 設立年月 | 1988年7月 | 資本金 | 16,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | ・競売サポート 不動産競売流通協会(FKR)正会員 主要エリアの大阪府下、近郊都市エリア（京都、奈良、兵庫、和歌山） ・不動産売買・賃貸の一般仲介 （大阪府下全域、隣接県近郊エリア） リモート案内、ネット対応可、 ・不動産全般の売却受託（無料査定、秘密厳守、買取対応可） 取扱対象： 居住用（戸建て、マンション、土地）、一般不動産全般、収益不動産 など何でもお気軽にご相談ください。 ・空家活用 あなたの遊休不動産を活かします。 収益活用、販売、不動産（空家）管理、残置物処分等ご相談承ります ・不動産管理全般、不動産運用（活用）コンサル 不動産投資相談 不動産に関わることなら何でもご相談ください。 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 川東 英雄 得意分野 賃貸、売買仲介、売却査定受諾、資産活用、不動産管理 資格 宅地建物取引士
趣味 小旅行、ハイキング、サイクリング、ダーツ、アクション映画 時間があればふらふらっと出かけてしまいます。 行き先を決めずに車で、自転車で、電車でと旅立ってしまいます。 過去には自転車で琵琶湖1周したことも・・・ 次の目標は自転車で四国一周！
メッセージ 長年携わってきた賃貸売買仲介を活かし売却の査定から相続相談、資産活用など幅広くご提案させていただきます。 自称聞き上手な私がじっくりとおうかがいしながらお客様の立場に立って最良のご提案をさせていただきます。 どんな些細なことでもご遠慮なくご相談ください。 Facebook： http://www.facebook.com/hideo.kawahigashi.5/ Instagram： htps://instagram.com/yingxiongchuandong/ Twitter：https://twitter.com/m0yfQTGQAqZ87NQ/
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