所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
東京都江戸川区新堀一丁目２１番地１３ 日神ペレステージ瑞江東館 都営新宿線「篠崎」駅　西方　約１，７００ｍ（北口からの道路距離，徒歩約２１分）,都営新宿線「瑞江」駅　北西方　約１，９００ｍ（道路距離，徒歩約２４分）,京成バス「新堀小学校」停留所　南西方　約２８０ｍ（道路距離，徒歩約４分）	期間入札(1) マンション	18,470,000円	14,776,000円	3.4%

情報掲載日 2026/05/20

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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社アクロス	住所	〒114-0031 東京都北区十条仲原1丁目2番4号 福しん美音堂ビル3F
代表取締役	横山　辰実	免許番号	東京都知事（1）第109394号
設立年月	2018年8月	資本金	3,000,000円
従業員数	5人
所属団体	・社団法人全日本不動産協会 ・社団法人不動産保証協会 ・一般社団法人競売不動産流通協会 ・全日ラビー少額短期保険代理店 ・333-B地区栃木ライオンズクラブ ・東京商工会議所
主な業務内容	・不動産競売サポート業務 ・不動産買取再販業務 ・不動産賃貸業 ・ビルメンテナンス業（清掃・設備点検） ・保険代理業 ・解体・残置物処分・リフォーム全般

担当者からのメッセージ

担当者	横山 辰実
得意分野	・競売代行業務 ・物件再生（リフォーム、解体、残置処分etc） ・ビルメンテナンス（設備保守・清掃） ・合意形成
資格	・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・競売不動産取扱主任者 ・任意売却取扱主任者 ・空き家相談士 ・賃貸住宅メンテナンス主任者 ・少額短期保険募集人
趣味	・図書館巡り ・国内旅行 ・取得物件近隣の方との立ち話 ・クセ強物件の再生
メッセージ	私が競売不動産を好んで取り扱うのには3つ理由があります。 1つ目は市場価格より安価に物件を取得できること。 2つ目は入札から落札・物件取得までの流れが誰にとっても公平であること。 3つ目は裁判所が公開している情報のボリュームと正確さ（たまに間違えていますが。。）です。 当然、入札前の物件選びも至福の時ではあるのですが競売不動産の醍醐味は落札してからだと私は考えています。 普段は関わることのないであろう裁判所の職員の方、債務者（色んな方がいらっしゃいます。）、物件近隣の方、工事業者さん、地場の不動産屋さん達と一丸となり共に物件を作り上げていくプロセスとそのままでは市場に出回らないであろう競売物件を売却物件や賃貸物件に仕上げて「売れた」「貸せた」時の達成感は格別です。 勿論、ご自身でマイホーム用に取得され理想の家に仕上げるのも良いでしょう。 物件は前所有者さんの生きざまが色濃く表れます。競売にかかり輝きを一度失った物件が本来持つ輝きを再び取り戻させることで皆さんの理想の物件を作り上げるお手伝いができれば幸いでございます。 お気軽にご相談下さいませ(*‘∀‘)ﾉ

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