所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
埼玉県狭山市大字下奥富字大芦　１３４０番地３ 西武新宿線　新狭山駅　北方　約１，７００ｍ（道路距離）	期間入札(1) 戸建	3,840,000円	3,072,000円	23.9%

情報掲載日 2025/04/16 03:15

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1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社エムエス・トラスト	住所	〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 ＶＩＰ328号室
代表取締役	鈴木　雅幸	免許番号	埼玉県知事（4）第20568号
設立年月	2005年7月	資本金	18,000,000円
従業員数	3人
所属団体	（社）埼玉県宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業協会連合会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 （社）首都圏不動産厚生取引協議会 （社）不動産競売流通協会
主な業務内容	地番・登記簿謄本・公図・測量図等の調査 / 不動産価格の査定 / 不動産の買取・売却・仲介 不動産有効活用の提案 / 相続問題の解決 / 任意売却・競売問題の解決 / 借地借家問題の解決 不動産投資や資産形成の提案 / 賃貸収益物件等の管理・再生業務 / その他不動産に関する諸問題

担当者からのメッセージ

担当者	鈴木 雅幸
得意分野	自分で言うのもおこがましいのですが、私の得意分野・アピールポイントは「知識・行動力・交渉力」を誠実に行っている事だと思います。 営業の修行時代に、なぜトップセールスマンになれたか？当時の上司の言葉ですが、「君には建築の知識があるので、営業場面でも的確な回答ができ、自分で設計して図面を作り、着工後は現場監理も行うからお客様は安心なんだ。そしてサラリーマン時代に管理職をしていたので書類の作成に訴求力がある。融資が難しいお客様への融資付がすばらしい」とのお褒めの言葉を頂きました。 不動産分野についても、物件の選択眼や価格相場感を磨き、自社にて仕入・再販を繰り返して収益を上げております。安定収入のための「収益物件」にも力を入れており、現在ではマンション・戸建で２２棟を自社保有し賃貸運営しております。 投資家としての実績も有りますので、投資目的で競売するお客様とコラボレーションができるのではないでしょうか。（落札後の物件を当社にてリフォーム・賃貸管理をして、売却を希望される時期に当社での買取も可能です）
資格	競売取扱主任者・宅地建物取引士・二級建築士・ファイナンシャルプランナー（AFP）・測量士補・管理業務主任者・不動産コンサルティングマスター・一級鉄骨制作管理技術者・適合証明技術者・既存住宅状況調査技術者
趣味	お酒（全国の地酒吞み比べ） 温泉入浴（毎週休日は日帰り温泉に行きます） 通信機器オタク（携帯・スマホ・タブレット等、興味がある新機種が出ると買ってしまう） ＊定休日が水曜日なので、家族と休日が合わず「おひとり様」にて余暇を過ごしています。
メッセージ	「競売サポート」担当の鈴木　雅幸です。 懇切丁寧なアドバイスと誠実な対応を信条としております。 私の経歴は、大学卒業後に１部上場企業である大手ハウスメーカーに勤務致しました。開発部門に所属し生産管理・技術設計・建材購買等の業務に１７年間従事しておりました。 本社の技術部で購買課長をしていた平成１４年に、世に言う「ゼネコン不況」により勤務先が経営破綻し、３８歳にて失業の憂目を味わいました。 当時は妻と小学生の子供二人を抱え路頭に迷いましたが、この年で新入社員も嫌だと思い、独立開業を決意致しました。運よく安月給のサラリーマン時代に、少しでも手取りを上げようと「資格給」狙いで、多数の国家資格を取得しており、開業に必要な許認可取得の要件が揃っておりました。唯一未経験であった「営業力」を養うため、あえて小さな会社へ就職し、「注文住宅や仲介の飛び込み営業」の修行も致しました。（これが案外好成績で、すぐにトップセールスマンになりました） 営業修行を２年半で終え、満を持して資本金３００万円にて平成１７年に独立開業致しました。その後、世間の荒波に揉まれながらも順調な業績にて、資本金も１８００万円に増資ができ現在に至ります。

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