令和07年（ケ）第30012号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 |
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買受申出保証額 |
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マンション
兵庫県明石市魚住町西岡
兵庫県明石市魚住町西岡
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
明石市魚住町西岡 |
家屋番号 |
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| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１０４４．８６m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２０８３分の５２ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
明石市魚住町西岡 |
家屋番号 |
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| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
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| 専有面積（登記） |
４階部分 ５１．９４m2 |
専有面積（現況） |
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| 間取り |
３ＤＫ バルコニー南西向き |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
16,000円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年8月 |
| 階 |
４階 |
総戸数 |
40 |
参考数値
| 売却基準価額 |
|
平米数 | 51㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
29.0% |
表面利回り |
39.9% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 |
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| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 |
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物件環境
| 交通 |
山陽電鉄線 山陽魚住駅 北西方 約１５０ｍ（道路距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
明石市魚住町西岡字東角１２３番地９ |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 51㎡ |
| 築年月 |
昭和49年8月 |
間取 |
３ＤＫ バルコニー南西向き |
| 管理費等 | 16,000円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第30012号 | 開札期日 |
2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/08/25 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/17 |
| 売却決定期日 |
2025/10/14 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シティネットトラスト(株) |
1名在籍
|
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
| (有)イーリンク |
1名在籍
|
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696 〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1 |
| 晴丸(株) |
1名在籍
|
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931 〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号 |
| (株)東洋技研 |
|
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102 |
| トラストコーポレーション(株) |
1名在籍
|
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408 〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。