令和05年（ケ）第52号 (1,2,3,4,5)

売却基準価額	買受可能価額
	買受申出保証額

戸建
北海道札幌市南区藤野三条七丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	札幌市南区藤野三条七丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１７３m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	札幌市南区藤野三条七丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１３．８７m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	札幌市南区藤野三条七丁目	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４６．６９m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	札幌市南区藤野三条七丁目	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１３５m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	5
所在地	札幌市南区藤野三条七丁目	家屋番号
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　１９４．８３m2,２階　　２４３．０１m2,地下１階　　４９．５５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和63年4月

参考数値

売却基準価額		平米数	487㎡
単純純利回り	20.1%	表面利回り	27.6%
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	74%	買受申出保証額

物件環境

スケジュール

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

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