令和04年（ケ）第12号 (1,2,3)

売却基準価額	買受可能価額
	買受申出保証額

戸建
新潟県加茂市上町　

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	加茂市上町	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４０２．４４m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	区分所有建物 一棟売り	物件番号	2
所在地	加茂市上町	家屋番号
種類（登記）	居宅・作業所	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）	木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
専有面積（登記）	１階　１２１．９９m2,２階　３３．４８m2	専有面積（現況）	物件３と合わせて,１階　約２２９m2,２階　約１９６m2
間取り	物件３と合わせて，９Ｋ＋店舗＋作業所	バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月
階	１階と２階	総戸数
種別	区分所有建物 一棟売り	物件番号	3
所在地	加茂市上町	家屋番号
種類（登記）	店舗・居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
専有面積（登記）	１階　８９．１３m2,２階　８３．６６m2	専有面積（現況）
間取り		バルコニー面積	不明
管理費等		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月
階	１階と２階	総戸数

参考数値

売却基準価額		平米数	425㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	7 / 25pt	買受可能価額
耐用年数消化率	150%	買受申出保証額

物件環境

スケジュール

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※実際の所在地と異なる場合があります。