長野県長野市の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
長野県長野市大字下駒沢字中駒沢 ２４１６番地２、２４１７番地５
しなの鉄道北しなの線「三才」駅 南東方 約１．２ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
9,490,000円 | 7,592,000円 |
 14.3% |
情報掲載日 2025/08/21 03:35
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数値情報
| 売却基準価額 | 9,490,000円 | 平米数 | 148平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 14.3% | 表面利回り | 19.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 12pt | 買受可能価額 | 7,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 63% | 買受申出保証額 | 1,898,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
長野県長野市大字下駒沢字中駒沢 ２４１６番地２、２４１７番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | しなの鉄道北しなの線「三才」駅 南東方 約１．２ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 長野電鉄長野線 朝陽駅 北東方 １．４８ｋｍ 北しなの線 北長野駅 北東方 ２．７１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第9号 | 開札期日 | 2025/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 長野地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/21 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/05 ～ 2025/09/12 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/19 ～ 2025/09/19 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野市大字下駒沢字中駒沢 ２４１６番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７３．５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野市大字下駒沢字中駒沢 ２４１７番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５３．６５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野市大字金箱字芋地 ４１８番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９．４９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野市大字金箱字芋地 ４１８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野市大字下駒沢字中駒沢 ２４１６番地２、２４１７番地５ | 家屋番号 | ２４１６番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７６．００m2 ２階 ７２．００m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋収納（納戸）２ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成22年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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合同会社Zepp
TEL : 026-405-5890 / FAX : 026-405-5890
〒380-0901
長野県長野市居町49-4
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営業時間: 10:00~17:00
定休日: 不定休
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会社情報
| 会社名 | 合同会社Zepp | 住所 |
〒380-0901 長野県長野市居町49-4 |
|---|---|---|---|
| 代表社員 | 小山 明彦 | 免許番号 | 長野県知事(1)第6011号 |
| 設立年月 | 2018年7月 | 資本金 | 1,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、賃貸、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 小山 明彦 得意分野 不動産全般 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、液化石油ガス設備士
趣味 スキー、スポーツ観戦、読書、レーシングカート（復活希望の休止中）
メッセージ お役にたてるよう精進してまいります。お気軽にお問い合わせください。
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