東京都世田谷区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション（日興パレセゾン田園調布）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都世田谷区東玉川一丁目１５３番地５
日興パレセゾン田園調布
東急目黒線「奥沢」駅 南東方 約６５０ｍ（道路距離，徒歩約８分）,東急東横線「田園調布」駅 北東方 約７８０ｍ（道路距離，徒歩約１０分）,東急目黒線「田園調布」駅 北東方 約７８０ｍ（道路距離，徒歩約１０分） |
期間入札(1)
マンション |
3,320,000円 | 2,656,000円 |
 5.4% |
情報掲載日 2026/03/11
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,320,000円 | 平米数 | 14平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.4% |
表面利回り |
7.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 2,656,000円 |
| 耐用年数消化率 | 87% | 買受申出保証額 | 664,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区東玉川一丁目１５３番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急目黒線「奥沢」駅 南東方 約６５０ｍ（道路距離，徒歩約８分）
東急東横線「田園調布」駅 北東方 約７８０ｍ（道路距離，徒歩約１０分）
東急目黒線「田園調布」駅 北東方 約７８０ｍ（道路距離，徒歩約１０分） |
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| 参考交通 |
東急大井町線 緑が丘駅 南西方 ０．８９ｋｍ
東急池上線 石川台駅 西方 ０．９６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和06年（ヌ）第389号 |
開札期日 |
2026/04/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/11 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/26 ～ 2026/04/02 |
| 売却決定期日 |
2026/04/16 |
特別売却期間 | 2026/04/09 ～ 2026/04/13 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
世田谷区東玉川一丁目 １５３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９９．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１００００分の３１９ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
世田谷区東玉川一丁目１５３番地５ |
家屋番号 |
東玉川一丁目１５３番５の４０３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 １４．０３m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
ワンルーム |
バルコニー面積 |
１．６２m2 |
| 管理費等 |
17,268 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和59年10月 |
| 階 | ４ / 5階 | 総戸数 |
33 |
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アクセス・連絡先
株式会社よつば不動産
TEL : 03-6808-7814 / FAX : 03-6808-7815
〒103-0027
東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階
MAP
営業時間: ＡＭ10：00～ＰＭ19：00
定休日: 日曜日・祝日
ご質問は担当者直通携帯までご連絡下さい：070-6485-4280 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社よつば不動産 | 住所 |
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 皆川 享也 | 免許番号 | 東京都知事免許（3）94576 |
| 設立年月 | 2012年6月 | 資本金 | 3,100,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 不動産競売流通協会 全国不動産ネットワーク ミサワエムアールディー特約店 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産売買の仲介業務 ・不動産賃貸の仲介業務 ・不動産売買に関するコンサルティング ・競売不動産の入札サポート ・住宅ローンの再生手続きに伴うコンサルティング ・不動産管理業務 | ||
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