東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０
京急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） |
期間入札(1)
戸建 |
117,600,000円 | 94,080,000円 |
 4.3% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 117,600,000円 | 平米数 | 212平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.3% | 表面利回り | 5.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 94,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 23,520,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） | ||
| 参考交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 東方 ０．７６ｋｍ 東急世田谷線 世田谷駅 南方 １．２７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第411号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番２０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０ | 家屋番号 | １０１４番１９の２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ステンレス鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | 木造ステンレス鋼板ぶき３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 | 床面積（現況） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 ３階 約２６m2 |
| 間取り | １Ｋ×４戸，２Ｋ×１戸，１ＬＤＫ×１戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成29年2月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社よつば不動産
TEL : 03-6808-7814 / FAX : 03-6808-7815
〒103-0027
東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階
MAP
営業時間: ＡＭ10：00～ＰＭ19：00
定休日: 日曜日・祝日
ご質問は担当者直通携帯までご連絡下さい：070-6485-4280 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社よつば不動産 | 住所 |
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 皆川 享也 | 免許番号 | 東京都知事免許（2）94576 |
| 設立年月 | 2012年6月 | 資本金 | 3,100,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構 一般社団法人 不動産競売流通協会 全国不動産ネットワーク ミサワエムアールディー特約店 | ||
| 主な業務内容 | ・不動産売買の仲介業務 ・不動産賃貸の仲介業務 ・不動産売買に関するコンサルティング ・競売不動産の入札サポート ・住宅ローンの再生手続きに伴うコンサルティング ・不動産管理業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 皆川 紀子 資格 ■ 行政書士 ■ 宅地建物取引業主任者 ■ 競売不動産取扱主任者
趣味 ■ 旅行 国内海外問わず好きですが、最も興味があるのは中東です！ ■ フリーダイビング 目標は深度50ｍ！・・少し大げさでした 基本、アクティブです！！
メッセージ はじめまして、担当をさせていただきます、皆川です。 以前は「競売」と聞くと『怖い』というイメージを持つ方が多くいらっしゃいましたが、最近では「競売」は住宅を安く取得できる手段として、一般の方でも入札に参加されるようになりました。 しかし、競売不動産には複雑な法的権利関係が設定されていることが多く専門的な知識や経験のないまま競売に参加するには、まだまだリスクが高いのが現状です。 そこで私共が専門知識を生かし、お客様が安心・安全に競売に参加できるようにサポート致します。 また、私は行政書士事務所にて行政書士として活動もしております。法的権利関係等、どのような些細なことでも遠慮なくご相談ください。
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