愛知県常滑市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１
名鉄知多新線「上野間」駅 北方 道路距離 約５，１００ｍ,コミュニティバスグルーン「北大谷」停 北方 道路距離 約７０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
13,450,000円 | 10,760,000円 |
 13.5% |
情報掲載日 2025/07/01 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 13,450,000円 | 平米数 | 242平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.5% | 表面利回り | 18.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 10,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 79% | 買受申出保証額 | 2,690,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄知多新線「上野間」駅 北方 道路距離 約５，１００ｍ コミュニティバスグルーン「北大谷」停 北方 道路距離 約７０ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第152号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/20 | 特別売却期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/06 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５６８．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ８０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５１．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１ | ||
| 家屋番号 | ７９番１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６２．０１m2 ２階 ８０．１９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ８ＤＫ＋納戸＋ミニキッチン＋小屋裏収納 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1984年8月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番地１ | ||
| 家屋番号 | ７９番１の１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４６．７８m2 ２階 ４７．５８m2 ３階 ４７．５８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＤＫ＋納戸（２カ所）＋ミニキッチン（２カ所） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
伊藤建築株式会社
TEL : 052-444-0364 / FAX : 052-444-0938
〒490-1112
愛知県あま市上萱津銭神37
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営業時間: ８：００～１８：００
定休日: 日曜日
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会社情報
| 会社名 | 伊藤建築株式会社 | 住所 |
〒490-1112 愛知県あま市上萱津銭神37 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 伊藤 嘉規 | 免許番号 | 愛知県知事免許（2）22155 |
| 設立年月 | 2006年12月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 愛知県不動産流通協会 公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 競売不動産流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売不動産サポート業務 不動産売買・賃貸仲介業務 一般建築請負業務 リフォーム全般工事業務 分譲住宅販売業務 各種損害保険業務 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 伊藤 嘉規 得意分野 建設・リフォーム全般 資格 競売不動産取扱主任者 宅地建物取引士 増改築相談員
趣味 ゴルフ スノボ
メッセージ ２５年以上、建設不動産業にたずさわっており、落札後のリフォームについてもお安くご案内が出来ます。よりお安く、安全にサポートさせていただきます。
