神奈川県横浜市南区の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市南区別所五丁目８３８番地２５
京急本線「上大岡」駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離）,最寄りバス停「普門院前」 徒歩約３分 |
期間入札(1)
戸建 |
24,231,000円 | 19,384,800円 |
 6.7% |
情報掲載日 2026/07/30
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数値情報
| 売却基準価額 | 24,231,000円 | 平米数 | 95平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.7% |
表面利回り |
9.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 19,384,800円 |
| 耐用年数消化率 | 40% | 買受申出保証額 | 4,846,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所五丁目８３８番地２５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京急本線「上大岡」駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離）
最寄りバス停「普門院前」 徒歩約３分 |
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| 参考交通 |
横浜市高速鉄道１号線・３号線 上大岡駅 北西方 １．０４ｋｍ
京急本線 弘明寺駅 南西方 １．４７ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第8号 |
開札期日 |
2026/09/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/30 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/09/01 ～ 2026/09/08 |
| 売却決定期日 |
2026/09/28 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/24 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番３３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１．３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
８分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目 ８３８番２５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１００．０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
横浜市南区別所五丁目８３８番地２５ |
家屋番号 |
８３８番２５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４７．２７m2
２階 ４８．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成29年5月 |
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アクセス・連絡先
株式会社プリーズプロパティ
TEL : 0457169516 / FAX : 0457169518
〒223-0053
神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307
MAP
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会社情報
| 会社名 | 株式会社プリーズプロパティ | 住所 |
〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 谷田 英和 | 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31888号 |
| 設立年月 | 2022年7月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 15人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、賃貸、仲介、管理、買取り再販 リフォーム、リノベーション、原状回復工事 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 谷田 英和 資格 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 住宅ローンアドバイザー マンションリノベーションアドバイザー 二級カラーコーディネーター
趣味 子供のバレーボールやチアダンスの応援
メッセージ 弊社は、不動産の売買、賃貸、管理を行う不動産事業部と原状回復工事やリノベーションを行うリフォーム事業部がございます。 入札までのサポートはもちろん、落札後のリフォーム工事のご提案までお任せください！
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