神奈川県横浜市磯子区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
神奈川県横浜市磯子区森六丁目２４３番地９３、１１７５番地２４
京急本線「屏風浦」駅 南方 約９００ｍ（道路距離） |
特別売却(1)
マンション |
5,790,000円 | 4,632,000円 |
 8.7% |
情報掲載日 2025/10/08
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数値情報
| 売却基準価額 | 5,790,000円 | 平米数 | 49平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.7% |
表面利回り |
12.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 4,632,000円 |
| 耐用年数消化率 | 129% | 買受申出保証額 | 1,158,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区森六丁目２４３番地９３、１１７５番地２４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京急本線「屏風浦」駅 南方 約９００ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
京急本線 杉田駅 北西方 ０．８１ｋｍ
ＪＲ根岸線 新杉田駅 西方 ０．９９ｋｍ
横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 西方 １．１４ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第54号 |
開札期日 |
|
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/08 |
| 買受方法 |
特別売却 |
特別売却期間 | 2025/10/14 ～ 2025/10/14 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市磯子区森六丁目 ２４３番９３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７９１．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
４２０分の１０ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市磯子区森六丁目 １１７５番２４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９４６．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
４２０分の１０ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
横浜市磯子区森六丁目２４３番地９３、１１７５番地２４ |
家屋番号 |
森六丁目２４３番９３の２７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ４９．２４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＤＫ |
バルコニー面積 |
約８．３３m2 |
| 管理費等 |
25,500 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和39年10月 |
| 階 |
１階
|
総戸数 |
18 |
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アクセス・連絡先
株式会社山武商事
TEL : 044-280-7483 / FAX : 044-280-7471
〒210-0817
神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号
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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 火曜日・水曜日・年末年始
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会社情報
| 会社名 | 株式会社山武商事 | 住所 |
〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山村 嘉也 | 免許番号 | 神奈川県(11)12948号 |
| 設立年月 | 1982年11月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 山村 嘉也
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