神奈川県小田原市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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神奈川県小田原市南鴨宮三丁目３４番地４０、３４番地３９
ＪＲ東海道本線「鴨宮」駅 南方 約４００ｍ（道路距離） 徒歩約５分 |
期間入札(1)
戸建 |
23,080,000円 | 18,464,000円 |
 6.3% |
情報掲載日 2025/06/11 03:05
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数値情報
| 売却基準価額 | 23,080,000円 | 平米数 | 125平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.3% | 表面利回り | 8.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 18,464,000円 |
| 耐用年数消化率 | 32% | 買受申出保証額 | 4,616,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
神奈川県小田原市南鴨宮三丁目３４番地４０、３４番地３９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「鴨宮」駅 南方 約４００ｍ（道路距離） 徒歩約５分 | ||
| 参考交通 | 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 東方 ２．３１ｋｍ 小田急小田原線 足柄駅 東方 ２．５３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第151号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所小田原支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/07/29 | 特別売却期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小田原市南鴨宮三丁目 ３４番３９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４２．４５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小田原市南鴨宮三丁目 ３４番４０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６０．４０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 小田原市南鴨宮三丁目３４番地４０、３４番地３９ | ||
| 家屋番号 | ３４番４０ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３９．７６m2 ２階 ４４．５１m2 ３階 ４１．２０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＬＤＫ・ＷＩＣ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2016年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社山武商事
TEL : 044-280-7483 / FAX : 044-280-7471
〒210-0817
神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号
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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 火曜日・水曜日・年末年始
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会社情報
| 会社名 | 株式会社山武商事 | 住所 |
〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山村 嘉也 | 免許番号 | 神奈川県(11)12948号 |
| 設立年月 | 1982年11月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 山村 嘉也
