山梨県甲府市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
山梨県甲府市丸の内三丁目 ８８４番地、８８３番地
ＪＲ中央本線「甲府」駅 南方 道路距離 約１．１ｋｍ |
期間入札(1)
マンション |
2,400,000円 | 1,920,000円 |
 35.1% |
情報掲載日 2026/03/18
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数値情報
| 売却基準価額 | 2,400,000円 | 平米数 | 177平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
35.1% |
表面利回り |
48.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 10pt | 買受可能価額 | 1,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 200% | 買受申出保証額 | 480,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
山梨県甲府市丸の内三丁目 ８８４番地、８８３番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央本線「甲府」駅 南方 道路距離 約１．１ｋｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ身延線 甲府駅 南西方 ０．９３ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第21号 |
開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
甲府地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/18 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/02 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/05/14 |
特別売却期間 | 2026/04/17 ～ 2026/04/21 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
甲府市丸の内三丁目 ８８４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３２．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 持分 |
２分の１ |
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| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
甲府市丸の内三丁目 ８８３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
甲府市丸の内三丁目 ８５６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
区分所有建物 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
甲府市丸の内三丁目 ８８４番地、８８３番地 |
家屋番号 |
丸の内三丁目 ８８４番 |
| 種類（登記） |
居宅 作業所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ７８．５７m2,２階部分 ６４．８４m2,３階部分 ３４．１８m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年1月 |
| 階 |
１階～３階 |
総戸数 |
|
| 持分 |
２分の１ |
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アクセス・連絡先
株式会社ワークス 不動産部
TEL : 0555257171 / FAX : 0555222108
〒403-0005
山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10
MAP
営業時間: 10:00~18:00
定休日: 不定休
競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ワークス | 住所 |
〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 渡辺 晋吾 | 免許番号 | 山梨県知事（1）第2616号 |
| 設立年月 | 2008年9月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 105人 | ||
| 所属団体 | 山梨県宅建業協会 不動産競売流通協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | 不動産業務全般を行います、本体が飲食チェーンなのでテナント物件は立地査定から得意分野です。 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 渡辺 晋吾 得意分野 本体が飲食チェーン本部なので店舗物件及び立地審査が得意分野です。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱、貸金業務取扱主任者 この業には関係ないですが調理師、乙種第四類石油類危険物取扱主任者、製麵技能士など
趣味 エレキギターを少々
メッセージ 自社の物件を探す目的から不動産業に参入致しました。その延長で競売にも参加する事となり幅を広げています。 フットワークも軽い方で何でも出来ます。 職業柄、接客もそこそこいけます。 お気軽にお声をかけてください、よろしくお願いいたします。
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