売却基準価額	3,280,000円	平米数	1,631平米
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要(/25pt)	12pt	買受可能価額	2,624,000円
耐用年数消化率	160%	買受申出保証額	656,000円

所在地	山梨県北杜市長坂町長坂上条字大日向　２５７５番地４０、２５７５番地８、２５７５番地１７、２５７５番地１０７ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ中央本線「長坂」駅　東方　道路距離　約０．１ｋｍ

事件番号	令和05年（ケ）第8号	開札期日	2026/03/19
管轄裁判所	甲府地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/02/18
買受方法	期間入札	入札期間	2026/03/05 ～ 2026/03/12
売却決定期日	2026/04/09	特別売却期間	2026/03/23 ～ 2026/03/25

種別	土地	物件番号	4
所在地	北杜市長坂町長坂上条字大日向２５７５番８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２１．６４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	5
所在地	北杜市長坂町長坂上条字大日向２５７５番１７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５４．２６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	6
所在地	北杜市長坂町長坂上条字大日向２５７５番４０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１３．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	7
所在地	北杜市長坂町長坂上条字大日向２５７５番１０７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２３．９６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	建物	物件番号	9
所在地	北杜市長坂町長坂上条字大日向　２５７５番地４０、２５７５番地８、２５７５番地１７、２５７５番地１０７	家屋番号	２５７５番４０
種類（登記）	店舗・居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２３５．２７m2 ２階　４０８．５７m2 ３階　４７０．７７m2 ４階　５１６．７６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和60年12月

会社名	株式会社ワークス	住所	〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10
代表取締役	渡辺　晋吾	免許番号	山梨県知事（1）第2616号
設立年月	2008年9月	資本金	10,000,000円
従業員数	105人
所属団体	山梨県宅建業協会不動産競売流通協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
主な業務内容	不動産業務全般を行います、本体が飲食チェーンなのでテナント物件は立地査定から得意分野です。

担当者	渡辺晋吾
得意分野	本体が飲食チェーン本部なので店舗物件及び立地審査が得意分野です。
資格	宅地建物取引士、競売不動産取扱、貸金業務取扱主任者　この業には関係ないですが調理師、乙種第四類石油類危険物取扱主任者、製麵技能士など
趣味	エレキギターを少々
メッセージ	自社の物件を探す目的から不動産業に参入致しました。その延長で競売にも参加する事となり幅を広げています。フットワークも軽い方で何でも出来ます。職業柄、接客もそこそこいけます。お気軽にお声をかけてください、よろしくお願いいたします。

山梨県北杜市の静かな地域にある戸建

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