売却基準価額	8,470,000円	平米数	268平米
単純純利回り	21.9%	表面利回り	30.1%
賃貸需要(/25pt)	11pt	買受可能価額	6,776,000円
耐用年数消化率	132%	買受申出保証額	1,694,000円

所在地	山梨県北杜市大泉町西井出字石堂　８２４０番地６４１１、８２４０番地４９０５、８２４０番地４９０６、８２４０番地６４１０ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ小海線「甲斐大泉」駅　南方　経路　約６００ｍ

事件番号	令和05年（ケ）第114号	開札期日	2026/01/15
管轄裁判所	甲府地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/10/17
買受方法	期間入札	入札期間	2025/12/26 ～ 2026/01/08
売却決定期日	2026/04/09	特別売却期間	2026/01/16 ～ 2026/01/20

種別	土地売却外物件あり	物件番号	1
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番２１９９	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１５６５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	2
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番２２００	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１０３７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地(農地)	物件番号	3
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番２２０２	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２２２０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	4
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番２２０３	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	１１８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	5
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番２２０６	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	３２４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地売却外物件あり	物件番号	6
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番４９０４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９９６．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	7
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番４９０５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９．２３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	8
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番４９０６	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４６６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	9
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番６４１０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６１３．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	10
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番６４１１	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	８２６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	11
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８３２０	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	２６７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	12
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８３２１	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	６４５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地売却外物件あり	物件番号	13
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８３２２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９４．８７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	14
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８３２３	家屋番号
地目（登記）	原野	地目（現況）
土地面積（登記）	１０５１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	15
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８４０９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６８．４０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	16
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８４１０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２３．５８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地売却外物件あり	物件番号	17
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂８２４０番８４１１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２６２．２２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	建物	物件番号	18
所在地	北杜市大泉町西井出字石堂　８２４０番地６４１１、８２４０番地４９０５、８２４０番地４９０６、８２４０番地６４１０	家屋番号	８２４０番６４１１
種類（登記）	居宅　店舗	種類（現況）	店舗・事務所・居宅
構造（登記）	鉄骨造ルーフイングぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１７０．３４m2 ２階　　９７．７１m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年3月

会社名	株式会社ワークス	住所	〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10
代表取締役	渡辺　晋吾	免許番号	山梨県知事（1）第2616号
設立年月	2008年9月	資本金	10,000,000円
従業員数	105人
所属団体	山梨県宅建業協会不動産競売流通協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
主な業務内容	不動産業務全般を行います、本体が飲食チェーンなのでテナント物件は立地査定から得意分野です。

担当者	渡辺晋吾
得意分野	本体が飲食チェーン本部なので店舗物件及び立地審査が得意分野です。
資格	宅地建物取引士、競売不動産取扱、貸金業務取扱主任者　この業には関係ないですが調理師、乙種第四類石油類危険物取扱主任者、製麵技能士など
趣味	エレキギターを少々
メッセージ	自社の物件を探す目的から不動産業に参入致しました。その延長で競売にも参加する事となり幅を広げています。フットワークも軽い方で何でも出来ます。職業柄、接客もそこそこいけます。お気軽にお声をかけてください、よろしくお願いいたします。

山梨県北杜市の静かな地域にある戸建

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