山梨県南アルプス市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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山梨県南アルプス市鏡中條字反田 １０５０番地７、１０５４番地１２
ＪＲ身延線「小井川」駅 西方 経路 約３．５ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,180,000円 | 2,544,000円 |
 34.5% |
情報掲載日 2025/06/13 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 34.5% | 平米数 | 119平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 47.4% | 売却基準価額 | 3,180,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 9pt | 買受可能価額 | 2,544,000円 |
| 耐用年数消化率 | 100% | 買受申出保証額 | 636,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
山梨県南アルプス市鏡中條字反田 １０５０番地７、１０５４番地１２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ身延線「小井川」駅 西方 経路 約３．５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第118号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 甲府地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/18 ～ 2025/07/23 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南アルプス市鏡中條字反田 １０５０番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３２．２９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南アルプス市鏡中條字反田 １０５４番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３３．４６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南アルプス市鏡中條字反田 １０５０番地７、１０５４番地１２ | ||
| 家屋番号 | １０５０番７ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造アルミニューム板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６２．００m2 ２階 ５７．５０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2003年6月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ワークス 不動産部
TEL : 0555257171 / FAX : 0555222108
〒403-0005
山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10
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営業時間： 10:00~18:00
定休日： 不定休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ワークス | 住所 |
〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 渡辺 晋吾 | 免許番号 | 山梨県知事（1）第2616号 |
| 設立年月 | 2008年9月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 105人 | ||
| 所属団体 | 山梨県宅建業協会 不動産競売流通協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
| 主な業務内容 | 不動産業務全般を行います、本体が飲食チェーンなのでテナント物件は立地査定から得意分野です。 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 渡辺 晋吾 得意分野 本体が飲食チェーン本部なので店舗物件及び立地審査が得意分野です。 資格 宅地建物取引士、競売不動産取扱、貸金業務取扱主任者 この業には関係ないですが調理師、乙種第四類石油類危険物取扱主任者、製麵技能士など
趣味 エレキギターを少々
メッセージ 自社の物件を探す目的から不動産業に参入致しました。その延長で競売にも参加する事となり幅を広げています。 フットワークも軽い方で何でも出来ます。 職業柄、接客もそこそこいけます。 お気軽にお声をかけてください、よろしくお願いいたします。
