大阪府大阪市天王寺区のマンション（エステムコート四天王寺夕陽丘）
マンション
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利回り 2.5%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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6,460,000円
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情報掲載日 2026/07/07
| 売却基準価額 | 6,460,000円 | 平米数 | 17平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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2.5% |
表面利回り
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3.4% |
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賃貸需要(/25pt)
|
23pt | 買受可能価額 | 5,168,000円 |
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耐用年数消化率
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55% | 買受申出保証額 | 1,292,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目１８番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 南西方 道路距離 約６００ｍ
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 北西方 道路距離 約８００ｍ |
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| 参考交通 |
大阪メトロ谷町線 天王寺駅 北方 ０．５４ｋｍ
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 東方 ０．６５ｋｍ
阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅 東方 ０．６６ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第486号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市天王寺区逢阪二丁目１８番地１１ |
家屋番号 |
逢阪二丁目１８番１１の６０４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
６階部分 １７．３７m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
15,390 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成11年9月 |
| 階 | ６ / 9階 | 総戸数 |
74 |
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| 会社名 / URL | 株式会社ウィナーズ・プロパティ https://www.winners-property.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東3-1-10
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6306-6628 FAX : 06-6306-6629 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(02)第060523号 | ||
| 所属団体名 | |||
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