大阪府大阪狭山市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 9.2%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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10,720,000円
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情報掲載日 2026/06/26
| 売却基準価額 | 10,720,000円 | 平米数 | 102平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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9.2% |
表面利回り
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12.7% |
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賃貸需要(/25pt)
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20pt | 買受可能価額 | 8,576,000円 |
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耐用年数消化率
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31% | 買受申出保証額 | 2,144,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市茱萸木六丁目８８２番地７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海高野線「金剛」駅 南西方 道路距離 約１．５ｋｍ
「第七小前」停留所 南西方 道路距離 約３３０ｍ |
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| 参考交通 |
南海高野線 滝谷駅 北西方 １．０２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和08年（ケ）第11号 |
開札期日 |
2026/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2026/06/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/23 |
| 売却決定期日 |
2026/08/13 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪狭山市茱萸木六丁目 ８８２番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
９０．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪狭山市茱萸木六丁目８８２番地７ |
家屋番号 |
８８２番７の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３３．１２m2
２階 ３８．０９m2
３階 ３１．０５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋ＷＣＬ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成30年7月 |
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| 会社名 / URL | 株式会社ウィナーズ・プロパティ https://www.winners-property.com/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東3-1-10
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6306-6628 FAX : 06-6306-6629 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許(02)第060523号 | ||
| 所属団体名 | |||
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