東京都世田谷区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区奥沢一丁目８８番地１
東急目黒線「奥沢」駅 南東方 約７６０ｍ（道路距離，徒歩約１０分）,東急大井町線「緑が丘」駅 南方 約８６０ｍ（道路距離，徒歩約１１分） |
期間入札(1)
戸建 |
106,400,000円 | 85,120,000円 |
 3.6% |
情報掲載日 2025/09/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 106,400,000円 | 平米数 | 161平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.6% | 表面利回り | 5.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 85,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 8% | 買受申出保証額 | 21,280,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢一丁目８８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急目黒線「奥沢」駅 南東方 約７６０ｍ（道路距離，徒歩約１０分） 東急大井町線「緑が丘」駅 南方 約８６０ｍ（道路距離，徒歩約１１分） | ||
| 参考交通 | 東急池上線 石川台駅 北西方 ０．７１ｋｍ 東急東横線 田園調布駅 東方 １．００ｋｍ 東急目黒線 田園調布駅 東方 １．００ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第132号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/10 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区奥沢一丁目 ８８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４２．４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区奥沢一丁目８８番地１ | 家屋番号 | ８８番１ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ８４．２９m2 ２階 ７７．０４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | （ワンルーム＋車庫）×２戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和5年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社Vクルーズ
TEL : 03-5117-3502 / FAX : 03-5117-3503
〒104-0041
東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503
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定休日: 年末年始、夏季休暇以外無休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Vクルーズ | 住所 |
〒104-0041 東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山口 勝久 | 免許番号 | 東京都知事(2)第100464号 |
| 設立年月 | 2011年5月 | 資本金 | 7,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | 不動産賃貸・売買仲介、賃貸管理、投資物件、 リフォーム、不動産再生事業 | ||
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