東京都世田谷区のマンション（駒沢ガーデンハイツA棟）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都世田谷区駒沢三丁目１０１７番地１
駒沢ガーデンハイツA棟
東急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） |
期間入札(1)
マンション |
36,000,000円 | 28,800,000円 |
 3.2% |
情報掲載日 2025/08/27 03:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 36,000,000円 | 平米数 | 65平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 3.2% | 表面利回り | 4.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 28,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 7,200,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢三丁目１０１７番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） | ||
| 参考交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 東方 ０．７９ｋｍ 東急世田谷線 世田谷駅 南方 １．２１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第411号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目１０１７番地１ | 家屋番号 | 駒沢三丁目１０１７番１の４６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ６５．２８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 42,167 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和54年9月 |
| 階 | １階 / 3階建 | 総戸数 | 29 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社Vクルーズ
TEL : 03-5117-3502 / FAX : 03-5117-3503
〒104-0041
東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503
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営業時間: 10:00～19:00
定休日: 年末年始、夏季休暇以外無休
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会社情報
| 会社名 | 株式会社Vクルーズ | 住所 |
〒104-0041 東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山口 勝久 | 免許番号 | 東京都知事(2)第100464号 |
| 設立年月 | 2011年5月 | 資本金 | 7,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業協会連合 | ||
| 主な業務内容 | 不動産賃貸・売買仲介、賃貸管理、投資物件、 リフォーム、不動産再生事業 | ||
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