大阪府大阪市住吉区の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市住吉区万代三丁目５番地２
阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅 北東方 道路距離 約５００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
6,510,000円 | 5,208,000円 |
 12.9% |
情報掲載日 2026/02/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 6,510,000円 | 平米数 | 133平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.9% |
表面利回り |
17.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 5,208,000円 |
| 耐用年数消化率 | 268% | 買受申出保証額 | 1,302,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区万代三丁目５番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅 北東方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌上町線 帝塚山三丁目駅 南東方 ０．３０ｋｍ
南海高野線 帝塚山駅 南東方 ０．５６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第166号 |
開札期日 |
2026/03/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/09 ～ 2026/03/16 |
| 売却決定期日 |
2026/04/06 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り 売却外物件あり |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区万代三丁目 ５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２５１．２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区万代三丁目５番地２ |
家屋番号 |
５番２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
居宅・車庫 |
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８０．３２m2
２階 ４８．０７m2 |
床面積（現況） |
１階 約８５．６６m2
２階 ４８．０７m2 |
| 間取り |
５ＤＫ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和41年9月 |
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アクセス・連絡先
株式会社アーバンフィールド
TEL : 06-6396-8880 / FAX : 06-6396-8881
〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社アーバンフィールド | 住所 |
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡崎 文俊 | 免許番号 | 大阪府知事（2）第51315号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 0人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡崎 文俊
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