大阪府大阪市住吉区の中規模な公共施設や小規模スーパー等がある中高層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目３９番地８
南海高野線 住吉東駅 南東方 道路距離 約７００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
31,060,000円 | 24,848,000円 |
 27.8% |
情報掲載日 2025/12/16
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数値情報
| 売却基準価額 | 31,060,000円 | 平米数 | 688平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
27.8% |
表面利回り |
38.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 24,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 148% | 買受申出保証額 | 6,220,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目３９番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海高野線 住吉東駅 南東方 道路距離 約７００ｍ |
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| 参考交通 |
阪和線 長居駅 西方 ０．７９ｋｍ
阪堺電軌上町線 神ノ木駅 南東方 ０．８４ｋｍ
南海高野線 沢ノ町駅 北東方 ０．８５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第94号 |
開札期日 |
2026/01/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/16 |
| 売却決定期日 |
2026/02/06 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区南住吉一丁目 ３９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５５．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区南住吉一丁目３９番地８ |
家屋番号 |
３９番８ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
共同住宅・教室・倉庫・事務所 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２９．０４m2
２階 １３９．６８m2
３階 １３９．６８m2
４階 １３９．６８m2
５階 １３９．６８m2 |
床面積（現況） |
１階 約１２９．８４m2
２階 １３９．６８m2
３階 １３９．６８m2
４階 １３９．６８m2
５階 １３９．６８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年3月 |
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アクセス・連絡先
株式会社アーバンフィールド
TEL : 06-6396-8880 / FAX : 06-6396-8881
〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F
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会社情報
| 会社名 | 株式会社アーバンフィールド | 住所 |
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡崎 文俊 | 免許番号 | 大阪府知事（2）第51315号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 0人 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡崎 文俊
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