兵庫県西宮市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県西宮市津門宝津町 １６番地
阪神本線 今津駅 北西方 約４５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
39,240,000円 | 31,392,000円 |
 12.8% |
情報掲載日 2026/08/04
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数値情報
| 売却基準価額 | 39,240,000円 | 平米数 | 352平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.8% |
表面利回り |
17.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 31,392,000円 |
| 耐用年数消化率 | 106% | 買受申出保証額 | 7,848,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県西宮市津門宝津町 １６番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪神本線 今津駅 北西方 約４５０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
阪急今津線 今津駅 北方 ０．２０ｋｍ
ＪＲ東海道本線 西宮駅 南方 ０．６３ｋｍ
阪神本線 久寿川駅 北西方 ０．９１ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第6号 |
開札期日 |
2026/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所尼崎支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/04 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/08/20 ～ 2026/08/27 |
| 売却決定期日 |
2026/09/24 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
西宮市津門宝津町 １６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８８．２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
西宮市津門宝津町 １６番地 |
家屋番号 |
１６番の３ |
| 種類（登記） |
店舗・倉庫・居宅・共同住宅 |
種類（現況） |
事務所・作業所・倉庫・共同住宅 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２８．９８m2
２階 １０８．６１m2
３階 １０８．０２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１３５．４８m2
２階 １０８．６１m2
３階 １０８．０２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和51年3月 |
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アクセス・連絡先
トラストコーポレーション株式会社
TEL : 078-575-6402 / FAX : 078-575-6408
〒652-0064
兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階
MAP
営業時間: 8：00～20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | トラストコーポレーション株式会社 | 住所 |
〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大元 悟司 | 免許番号 | 兵庫県知事（2）第11837号 |
| 設立年月 | 2016年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大元 悟司 得意分野 不動産仲介 不動産売買 資格 宅地建物取引士 2級建築士 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者 任意売却取扱主任者
趣味 ゴルフ 旅行
メッセージ 不動産業界歴36年です！ 全力でサポートします。
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