兵庫県明石市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
兵庫県明石市東人丸町２５６２番地
山陽電鉄線 人丸前駅 北東方 約３４０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
1,110,000円 | 888,000円 |
 8.4% |
情報掲載日 2025/10/20
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数値情報
| 売却基準価額 | 1,110,000円 | 平米数 | 127平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.4% |
表面利回り |
11.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 888,000円 |
| 耐用年数消化率 | 250% | 買受申出保証額 | 230,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県明石市東人丸町２５６２番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
山陽電鉄線 人丸前駅 北東方 約３４０ｍ（道路距離） |
||
| 参考交通 |
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 北西方 ０．５８ｋｍ
ＪＲ山陽本線 明石駅 東方 ０．９５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第30002号 |
開札期日 |
2025/11/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
神戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/20 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/11/05 ～ 2025/11/12 |
| 売却決定期日 |
2025/12/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
明石市東人丸町 ２５６２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２５．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
９分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
明石市東人丸町２５６２番地 |
家屋番号 |
２５６２番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５７．８４m2
２階 ２７．００m2 |
床面積（現況） |
１階 約８５m2
２階 約４２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和45年8月 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
明石市東人丸町 ２５６１番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
溜池 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
９分の１ |
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アクセス・連絡先
トラストコーポレーション株式会社
TEL : 078-575-6402 / FAX : 078-575-6408
〒652-0064
兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階
MAP
営業時間: 8：00～20：00
定休日: 水曜日
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会社情報
| 会社名 | トラストコーポレーション株式会社 | 住所 |
〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 大元 悟司 | 免許番号 | 兵庫県知事（2）第11837号 |
| 設立年月 | 2016年4月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 大元 悟司 得意分野 不動産仲介 不動産売買 資格 宅地建物取引士 2級建築士 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者 任意売却取扱主任者
趣味 ゴルフ 旅行
メッセージ 不動産業界歴36年です！ 全力でサポートします。
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